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E: 10m² Hofruhelage - Nähe Brunnenmarkt / U6 Josefstädterstr., Tram 2, 5, 33, 46 + 44

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Anzeigennummer: 6512239

Zimmergröße :
10m²

Gesamtmiete :
660€

Kosten

Miete:

434€

Nebenkosten:

214€

Sonstige Kosten:

12€

Kaution:

1320€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Neulerchenfelderstraße 9
1160 Wien 16. Bezirk Ottakring

Verfügbarkeit

frei ab:

01.09.2025

frei bis:

14.02.2026

Online:

1 Tag

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die WG hat 5 separat begehbare Zimmer von 10-21m².

Dieses Zimmer (E) mit 10m² liegt nordseitig mit Blick in einen ruhigen Innen-Hof. Im Zimmerplan findet man es unter "10 Zi_6 E".
Das vorhandene Hochbett hat eine Matratze in der Größe von 140x200cm und gibt dem Zimmer dadurch mehr Raum.
Eingerichtet ist das Zimmer mit einem Schreibtisch, eine Schreibtischlampe und Bürosessel, einen Kasten, einen Sitzsack, ein Regal und eine Stehlampe mit Leselicht.

Fertigparkettboden in Buche.
Die Wände sind in Weiß gehalten.

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The shared apartment has 5 separately accessible rooms measuring 10-21m².

This room (E) with 10m² is facing north with a view of a quiet inner courtyard. You can find it in the room plan under “10 rooms_6 E”.
The existing loft bed has a mattress measuring 140x200cm and therefore gives the room more space.
The room is furnished with a desk, a desk lamp and office chair, a box, a bean bag, a shelve and a floor lamp with reading light.

Finished parquet flooring in beech.
The walls are white.

Lage: Wien 16, Ottakring, Neulerchenfelderstraße.

Unsere WG ist 2 Minuten Gehweg zur U6 Josefstädterstraße und zur Straßenbahn Linie 2 und zum Nacht-Bus N8 entfernt.
Die Straßenbahnlinien 5 und 33 können ebenfalls zu Fuß in 5 Minuten (300 Meter) erreicht werden.
Die Straßenbahnlinien 46 (400 Meter) und 44 (600 Meter) liegen ebenfalls in Gehweite.

Ideal zum schnellen Erreichen (8+ Minuten mit dem Rad oder 15+ Minuten mit der U-Bahn oder Straßenbahn) der Universitäten (Hauptuni, Med-Uni, Boku, TU Wien, FH Technikum Wien...) und der Innenstadt oder z.B. der Donauinsel.

Der Brunnenmarkt, Wiens größter Straßenmarkt, ist 200 Meter entfernt: Supermarkt und Lebensmittelstände. Gastronomie ist zahlreich vorhanden. Yppenviertel, Josefstadt und Stadtbahnbögen z.B.: Chelsea

Apotheke und Bankomat / Cash-machine / ATM gegenüber.
Viele Lokale und Cafés in Gehweite.

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Location: Vienna 16, Ottakring, Neulerchenfelderstraße.

Our shared apartment is a 2-minute walk from the U6 Josefstädterstraße and the tram line 2 and the night bus N8.
Tram lines 5 and 33 can also be reached on foot in 5 minutes (300 meters).
Tram lines 46 (400 meters) and 44 (600 meters) are also within walking distance.

Ideal for quickly reaching (8+ minutes by bike or 15+ minutes by subway or tram) the universities (main university, Med-Uni, Boku, TU Wien, FH Technikum Wien...) and the city center or, for example, the Danube-Island.

The Brunnenmarkt, Vienna's largest street market, is 200 meters away: supermarket and food stalls. There are numerous restaurants. Yppenviertel, Josefstadt and city railway arches e.g.: Chelsea

Pharmacy and ATM / cash machine / ATM opposite.
Lots of restaurants and cafes within walking distance.

Es werden Erasmus-Studenten gesucht. In der gesamten Wohnung ist rauchen nicht erlaubt. Es gibt ein gemeinsames Wohnzimmer mit 21m². Ein Tisch und Stühle sowie eine große Sitzecke sind vorhanden.
Wir haben einen Internetanschluss und Repeater damit überall ein guter Zugang zum Internet vorhanden ist.

Die allgemeinen Räume sind:
geräumiges Vorzimmer
Küche mit Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, 2 Tiefkühler, Mikrowelle, 5 Vorratsfächer, Geschirr, Gläser, etc. sind vorhanden.
Wohnzimmer 21m² = Gemeinschaftsraum
2 Bäder (Badewanne, Dusche, Waschmaschine)
2 WC
Fahrradabstellraum im Haus

Parkettböden
Gesamtfläche 133,5m²

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Erasmus students are warmly welcome. Smoking is not permitted anywhere in the apartment. There is a shared living room with 21m². A table and chairs as well as a large seating area are available.
We have an internet connection and repeaters so that there is good access to the internet everywhere.

The general rooms are:
spacious anteroom
Kitchen with dishwasher, 2 refrigerators, 2 freezers, microwave, 5 storage compartments, dishes, glasses, etc. are available.
Living room 21m² = common room
2 bathrooms (bathtub, shower, washing machine)
2 toilets
Bicycle storage room in the house

Parquet floors
Total area 133.5m²

Wir sind eine gemischte 5er WG. Es handelt sich um eine top sanierte Altbauwohnung in Hofruhelage im 2.Stock.

Gasetagenheizung

Im Zimmerpreis enthalten sind die Betriebskosten, Internet, Thermenservice, Heizung, Strom, Wasser und eine Haushaltsversicherung.

Wir haben einen Internetanschluss mit WLAN und Repeater damit überall ein guter Zugang zum Internet vorhanden ist.

Hinter dem Haus ist ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und der Möglichkeit selbst Gemüse zu pflanzen. Wasser zum Gießen vorhanden.

Parkettboden in Buche.
Beleuchtung ausschließlich in LED.
Die Wände sind in Weiß gehalten.

Zimmer A, D und E haben ein Hochbett.
Alle Zimmer mit Bett, Schreibtisch, Sessel, Kasten, Regal und Beleuchtung…

Detailinfo senden wir gerne zu: herbertboeck(at)gmx(Punkt)at

Beste Grüße
Silvia und Herbert Böck
Vermieter
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We are a mixed shared apartment of 5 people. It is a well-renovated old building apartment in a quiet courtyard location on the 2nd floor.
Gas heating

The room price includes operating costs, internet, thermal bath service, heating, electricity, water and household insurance.

We have an internet connection with WiFi and a repeater so that there is good access to the internet everywhere.

Behind the house there is a small communal garden with seating and the opportunity to plant your own vegetables. Water available for watering.

Parquet flooring in beech
Lighting exclusively in LED.
The walls are white.

Rooms A, D and E have a loft bed.
All rooms with bed, desk, armchair, chest, shelf and lighting…

We would be happy to send detailed information: herbertboeck(at)gmx(Dot)at

Beste Grüße
Silvia und Herbert Böck
Vermieter

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