Schöne 1,5 Zimmer Wohnung in Burtscheid

Da ich zurück in meine Heimat Australien ziehe, bin ich schweren Herzens auf der Suche nach einer Person/ einem Pärchen für diese schöne Wohnung in Aachen-Burtscheid.
Die Bleibe ist knapp 50 m2 groß, die sich über anderthalb Zimmer erstrecken – ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein offenes Wohn-/ Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Hinterhof gibt es genug Platz, um ein Fahrrad abzustellen. Die anderen Menschen im Haus sind junge (teils berufstätige) Erwachsene, die alle sehr freundlich und hilfsbereit sind.

Da ich die Möbel leider nicht mit nach Australien nehmen kann, möchte ich sie gerne mit der Wohnung gegen einen Abschlag in Höhe von 1200€ VB übergeben. Dazu gehören:
-Küche (inkl. Ofen, Herd, Kühlschrank, Tisch mit Bank und Stühlen und Regalen)
-Schlafsofa (vor zwei Jahren neu gekauft)
-Zwei Ohrensessel (ebenfalls vor zwei Jahren neu gekauft)
-Schreibtisch mit Stuhl und Schreibtischcontainer
-Kommode und Kleiderstange
-Regal im Wohnzimmer
-Deckenlampen
-Gardinen in Wohn- und Schlafzimmer
-Waschmaschine

Ich bin auf der Suche nach einer Person, die nicht raucht und vorzugsweise auch plant, länger in der Wohnung zu bleiben. Aufgrund des offenen Wohnzimmers ist die Wohnung nicht WG-geeignet. Studis sind auch willkommen, benötigen aber voraussichtlich eine Elternbürgschaft.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 490€ plus Nebenkosten.
Vermietet wird die Wohnung von einem sehr freundlichen Ehepaar, das sich auch immer umgehend gekümmert hat, wenn es mal Probleme gab (z.B. als die Gegensprechanlage nicht funktionierte).