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Sehr schöne und unschlagbar günstige Anbauwohnung in zentraler Lage
Anzeigennummer: 6992747
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Neubau
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
schweren Herzens löse ich meine geliebte Wohnung in einer der schönsten Straßen Aachens zum 01.11.18 auf.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südstraße in Aachen. Trotz der zentralen Lage, ist es sehr ruhig, da sich die Wohnung im Innenhof befindet. Aus dem Fenster schaut man auf das Grüne. Perfekt als Studentenwohnung geeignet zu einem unschlagbar günstigen Preis. Die Nachbarn sind sehr nett und freundlich. Auch die Immobilienverwaltung ist sehr unkompliziert und hilfsbereit.
Die Erschließung der Wohnung erfolgt über einen eigenen Hauseingang im Innenhof. Man geht zunächst eine Treppe runter, sodass sich die Eingangstür im Untergeschoss befindet. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und verfügt über 3 Ebenen mit 2 Zimmer, einem Bad/WC und einer Empore. Jede Ecke wird durch den Schnitt gut ausgenutzt.
Das Untergeschoss beinhaltet ein Zimmer mit einer Küchenzeile und einem kleinen Badezimmer.
Über eine massive Treppe gelangt man zum Erdgeschoss, dem Wohnraum. Über eine Treppe im Wohnraum gelangt man zu der Schlaf-Empore. Da diese sich über dem Treppenraum befindet, verliert der Wohnraum nicht an Höhe. Die Empore hat ein Schrägdach mit einem Fenster und genug Höhe, sodass man fast stehen kann. Der Schlafraum ist sehr gemütlich mit einem Blick auf die Bäume durch das Fenster.
Alle Fenster sind zum Innenhof gerichtet und der Platz in der Wohnung ist in allen Räumen vollkommen ausreichend. Im Keller des Haupthauses befindet sich die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Es ist genug Platz vorhanden, um dort die Wäsche aufzuhängen.
Die Wohnung liegt sehr zentral. Innerhalb einer Minute ist man am Misereor und erreicht die Bushaltestellen mit den Buslinien 1,11, 21, 3A/B, 13A/B und vielen anderen. Eine weitere Haltestelle mit der Buslinie 2 und anderen erreicht man in weniger als einer Minute. Außerdem sind mehrere Bäckereien, Geschäfte, Kneipen in unmittelbarer Nähe. Der Park Hangeweiher und der Hundepark sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Der Kiosk mit einem sehr netten Besitzer ist im Haupthaus und dort findet man auch alles, was man braucht. Der Club Hotel Europa befindet sich direkt gegenüber, dennoch kriegt man in der ruhigen Innenhoflage nichts davon mit. Der Hauptbahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar. FH und RWTH, Ponttor und Elisenbrunnen sind in 15 Gehminuten erreichbar.
Die Straße ist bekannt und mit dem jährlich stattfindenden Südstraßenfest, den vielen einladenden Cafes und Kneipen lebendig und familiär. Ich habe mich immer wohl gefühlt in dieser wunderbaren Straße zu leben.
Da ich sehr viel in die Wohnung investiert habe, bei meinem Einzug musste sehr viel an der Wohnung gemacht werden, und einige Möbel mit übernommen werden müssen, möchte ich eine Abstandszahlung haben. Da die Miete sehr günstig ist und besonders für diese tolle Lage unschlagbar, rentiert sich das sehr schnell. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, von denen ich jedes Jahr sogar Geld zurück bekam. Zu sonstigen Kosten kamen bei mir nur Strom und Internet hinzu.
Möbel, die übernommen werden müssen:
Waschmaschine, 2 Regale, Schuhschrank, Spiegelschrank im Badezimmer, Spiegel, Lattenrost, Couch, Küchenzeile, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen mit Herd.
Wenn gewünscht, ist die Trockner-Mitbenutzung mit einem sehr netten Nachbarn möglich.
Internet wurde gekündigt, muss jedoch bis zum 30.04.2018 für 24,99 im Monat übernommen werden.
Bei Interesse meldet euch bitte per E-Mail an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Da ich bereits zum 1.11.18 die Wohnung freigebe, wird es sehr kurzfristig stattfinden.
Lieben Gruß, Lilly
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