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NEUGRÜNDUNG (WG): Traumhafte Wohnung mit Garten für 6 Personen mitten im Univiertel
Anzeigennummer: 7177761
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 162kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1921, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
Badewanne, Gäste WC
Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Umfassend renovierte, traumhafte, riesige Erdgeschoss-Wohnung, die in dieser Lage recht einmalig sein dürfte.
Neben 6 Zimmern für die Bewohner von 10,5 – 22qm stehen ein 25qm Wohnzimmer, eine 20qm Wohnküche, eine Terrasse, ein Garten, ein sehr großer Kellerraum sowie zwei Bäder mit Badewanne und zwei WCs zur Verfügung. Die Deckenhöhe beträgt sagenhafte 3,23m. In den Zimmern kann deshalb problemlos eine Empore / Hochbett eingebaut werden.
Die Böden werden mit neu abgeschliffenem Parkett, neuem hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Miele Geschirrspüler. Sämtliche Wände, Decken und Türen sind neu gestrichen. Die Elektrik ist auf neuestem Stand.
Alle Fenster verfügen über Rollläden und sind bis auf zwei Zimmer zum Garten isolierverglast.
Die Heizung wird über Gasthermen im Keller versorgt.
Waschmaschine und Trockner finden in einem separatem Raum Platz.
Neben einer eigenen Terrasse gibt es einen direkten Zugang zum Garten, auf dem sich eine weitere große Terrasse, eine kleine Rasenfläche und Platz z.B. für Gemüseanbau befindet.
Im Keller sowie im Hinterhof stehen Abstellplätze für Fahrräder zur Verfügung.
Neben einem direkten Eingang von der Straße gibt es einen zweiten Eingang vom Hausflur aus.
Die Nebenkosten betragen 295€ zzgl. Strom, Gas und Internet.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, fußläufig zu:
- Mensa Academica, E-Bike Station & Sparkasse: direkt gegenüber
- Audimax, Bushaltestelle, Nachtkiosk, Bäcker: 1 Minute
- Supermarkt, Arzt, Apotheke, Pontstraße, Fitness, CARL, Super C: 5 Minuten
- Aachen Markt: 10 Minuten
- Autobahn: 5 Minuten
Das Haus besteht aus insgesamt vier Parteien. Es ist keine Dauerparty-WG gewünscht, gelegentliche WG Parties, Grillen im Garten etc. sind aber natürlich erlaubt.
Wir freuen uns auch über Anfragen von mehreren Personen, die zusammen eine WG gründen wollen.
Der Mietvertrag soll zum 1.5.2019, im April wird die Wohnung wie beschrieben umfassend renoviert.
Wenn ihr eurer Anfrage eine aussagekräftige Beschreibung hinzufügt, fällt uns die Auswahl leichter.
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