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Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung am Karlsgraben
Anzeigennummer: 7794800
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Altbau
EG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 45qm-große Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer großen Küche und einem kleinen Badezimmer.
Da das eine Zimmer ein Durchgangszimmer ist, ist die Wohnung eher nicht WG geeignet, aber super für Paare oder Berufstätige.
In einem der Zimmer befindet sich der Internet- und Kabelanschluss, weswegen es von uns als Wohnzimmer verwendet wird. Im gleichen Zimmer gibt es auch ein sehr stabiles, praktisches Hochbett, was man als Gästebett oder auch als Stauraum benutzen kann.
Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer. Das große Fenster sorgt für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten, in dem man im Sommer auch grillen kann.
In der Küche befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit zwei passenden Stühlen. Der Esstisch lässt sich verlängern, und bietet dadurch Platz für größere Gruppen (für den einen oder anderen Koch- und Spielabend😉).
Das Badezimmer ist zwar klein, aber sehr fein! Es wurde vor ein paar Monaten vollständig renoviert und ist seitdem super modern und gemütlich.
Die Wohnung befindet sich an einer Einbahnstraße am Karlsgraben und ist somit sehr ruhig aber gleichzeitig auch super zentral: 5 Minuten Laufweg zur Bahnstation Schanz, 5 Minuten Laufweg zum Marktplatz, und 7 Minuten zum Campus Mitte (Hauptgebäude, Super C, usw.) und Ponttor. Die Bushaltestellen Annastraße und Karlsgraben befinden sich an der Hauptstraße und sind in weniger als 2 Minuten erreichbar.
Außerdem gibt es um die Ecke einen Netto, eine Apotheke und viele Restaurants.
Die Wohnung wird möbliert überlassen, das bedeutet: die komplette Küche mit Herd, Ofen, Arbeitsplatten, neuer Waschmaschine, Tisch, Sitzecke, Stühle, Regale und Schränke; das komplette Schlafzimmer mit Bettgestell, Schreibtisch, großer Kleiderschrank mit Schiebetüren, 2 Nachttische, ein Wandregal und eine Kommode; und das Badezimmer mit 2 kleinen Schränken.
Die Möbel sind in einem super Zustand und alle Kosten sind in der Ablösevereinbarung (€850) enthalten.
Zusätzlich dazu können im Wohnzimmer die Möbel (Sofa, TV-Regal, Bücherregal) auch übernommen werden, das kann man bei der Besichtigung besprechen :)
Strom und Gas müssten separat organisiert werden (wir zahlen pro Monat ca. €80 dafür).
Wenn dir die Wohnung gefällt, schreib uns gerne und wir organisieren so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin! Da kannst du dir die Wohnung in Ruhe anschauen und wir können auch nochmal über alles sprechen.
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