Helle und ruhige Wohnung im Jakobsviertel mit Balkon

Da es für mich im neuen Jahr nach Köln geht, suche ich einen sympathischen Nachmieter für diese wunderschöne Wohnung. Das Einzugsdatum hängt ein wenig davon ab wann ich eine Wohnung in Köln finden werde. Es kann also evtl. schon früher oder etwas später sein. Das können wir dann gerne nochmal besprechen.

Zu der Wohnung: Es gibt 2 Zimmer, das Schlaf/Wohnzimmer und die Küche. Die Wohnung wirkt deutlich größer als 36m2. Das Wohn/Schlafzimmer und der Balkon sind auf der Südseite, mit Blick ins Grüne und auf einen Park. Dan ganzen Vormittag scheint schön die Sonne rein. Auf dem Balkon kann man super frühstücken und sich sonnen (auf den Fotos wurde er gerade renoviert). Dort ist es sehr still.
Die Küche liegt zur Straße raus, aber durch die gut verdichteten Fenster hört man kaum etwas. In der Küche gibt es 2 Herdplatten und einen Kühlschrank und die weißen Schränke die man auf den Bildern sieht. Das Badezimmer ist verhältnismäßig klein mit einer Dusche. Evtl. werde ich meine Waschmaschine die im Bad steht dalassen und mitverkaufen.
Zusätzlich gibt es noch einen Kellerstellplatz.

Die Wohnung würde ich gerne teilmöbiliert übergeben. Das Regal in der Küche, den Pax-Schrank und (evtl.) die Couch und die neue Waschmaschine. Ohne Waschmaschine wären es ca. 100, mit Waschmaschine 450 Euro.

Dir angegebene Miete ist die Kaltmiete inkl. der Betriebskostenpauschale. Nicht enthalten sind Strom, Gas, Internet, GEZ etc.