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Zentral gelegene 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, EBK & Gartenmitbenutzung
Anzeigennummer: 7918860
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Parkett
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Wir suchen einen Nachmieter! Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Jakobsviertel in einem Altbau mit schöner Fassade und einer großzügige Raumhöhe über 3,30 m. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Räume sind großzügig geschnitten und durch die hohen Fenster sehr hell.
Beim Betreten der Wohnung steht man in einem kleinen Flur, wo Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank ist. Hier befindet sich auch die Gegensprechanlage und die Telefondose.
Von hier aus geht es ab in das nach hinten gelegene (derzeit als Wohnzimmer genutzte) Zimmer. Dieses bietet Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, welcher auch bei Regen trocken bleibt. Der Garten darf mitbenutzt werden!
Das Badezimmer ist mit großen weißen Fliesen und hochwertigen Badezimmerschränken und einem großen Spiegel ausgestattet. Die Dusch-Badewanne ist mit einer schwenkbaren Glastrennwand ausgestattet. Ebenfalls im Bad befindet sich die Gastherme zur Beheizung aller Räume. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 vom Vermieter neu gestaltet.
Vom Flur ab geht es weiterhin in die große Küche in der ein großer Esstisch Platz findet. Die Einbauküche von IKEA (Metod, Fronten Ringhult in hochglanz weiß, Vollauszüge, NP 5.000 €) inkl. IKEA Einbaugeräte mit 1 Jahr Restgarantie (Abzug, Beleuchtung, vollintegrierter Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit 4 Kochstellen, Umluftbackofen) und dem großen Kühlschrank von Bosch sind vom Nachmieter gegen einen Abschlag von 2.500 € zu übernehmen. Ein TV-Anschluss (Vodafone) ist vorhanden, DSL bis 250 MBit/s und NetAachen Glasfaser ebenfalls verfügbar.
Von der Küche ab geht es in das zweite Zimmer (derzeit Schlafzimmer). Hier ist ein weiterer TV-Anschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil und ein Stellplatz für Waschmaschine & Trockner im Gemeinschaftswaschraum sowie Platz im Fahrradkeller. Anwohnerparken in der Straße.
Besichtigungen führen wir mit Schutzmaßnahmen (Maske, Handschuhe) durch.
Kaltmiete: 790€
Nebenkosten: 110€
Heizung ca. 50€, eigener Vertrag für Gas-Etagenheizung
Die Wohnung liegt zentral im Jakobsviertel.
Die Bushaltestelle Luisenhospital (Linien 3 und 13) ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Aachen Schanz in 5 Minuten.
Der Aachenener Hauptbahnhof mit dem Bus in 7 Min, zu Fuß in 15 Minuten.
Die Haltestelle Karlsgraben in 8 Minuten zu Fuß.
Der Markt ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Umfeld sind einige gute Kneipen (Last Exit), Restaurants (Pippin, Estor) und Supermärkte (Netto, Rewe, EDEKA, Aldi Süd) und Bäcker (Moss) sowie Metzger (Walldorf).
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