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frisch renovierte 2,5-Zimmerwohnung im Zentrum von Aachen *auch WG-geeignet* renoviert, Bad neu gefliest, Altbau
Anzeigennummer: 8347708
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 95kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1903, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Altbau
1. OG
Dusche
Laminat
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten unsere Altbauwohnung im Erstbezug nach Renovierung sowie Neuverfliesung des Badezimmers.
Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit freundlichen Hausbewohnern.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller gehören ebenfalls zur Wohnung. Im abgeschlossenen Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
Bei Bedarf und nach Absprache kann noch eine Küche eingebaut werden. Mehr dazu unter „Sonstiges“.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt:
Vom langen Flur aus erreicht man nahezu jeden Raum der Wohnung.
Das Bad liegt auf der einen Seite des Flurs nach hinten raus und verfügt über Dusche und Fenster. Es wurde zudem frisch gefliest.
Im Flur befindet sich eine kleine Nische, welche sich optimal als Garderobe oder Abstellfläche eignet.
Das (erste) Schlafzimmer geht ebenfalls vom Flur ab und liegt nach hinten raus.
Am Ende des Flurs gelangt man in die große Küche, welche je nach Bedarf/Wohnsituation auch als Wohnküche genutzt werden könnte. Beispielsweise eignet sich der Raum bei einer Wohngemeinschaft optimal als zentraler Treffpunkt des WG-Lebens.
Alternativ ist der Raum super geeignet als einladendes, geselliges Esszimmer.
Von der „Wohnküche“ geht der letzte Raum der Wohnung ab. Dieser kann als zweites Schlafzimmer (beide Zimmer sind in etwa gleich groß) oder eben als Wohnzimmer genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über altbautypische, sehr große Fenster. Somit ist die Wohnung sehr hell und einladend. Außerdem liegt der große Stadtpark in unmittelbarer Nähe. Nur sieben Häuser weiter, links neben dem Altenheim „Seniorenpark“ befindet sich ein kleiner Fußweg, welcher direkt mitten in den Park führt.
Im gesamten Haus fanden zuletzt umfangreiche Arbeiten statt. Die Kellerverschläge wurden neu gemacht, der Waschkeller wurde aufbereitet und im Treppenhaus wurden die Wohnungstüren erneuert.
*Verkehrsberuhigte, und dennoch zentrale Lage mit perfekter Anbindung und im Grünen*
Die kleinen Straßen östlich des Stadtparks, und somit auch die Robensstraße, haben eine optimale Lage. Das kleine Viertel ist verkehrsberuhigt, grün, ruhig und dennoch belebt. Durch die Straßen ziehen sich wunderschöne Altbauten und grüne Bäume.
Hier wohnen junge Familien, Single- oder Pärchenhaushalte und Studenten.
Die RWTH sowie das Pontviertel erreicht man mit dem Fahrrad in 7-10 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Gehminuten.
Trotz der verkehrsberuhigten Lage erreicht mal alle wichtigen Straßen (Innenring, Außenring, Autobahn sowie das Aachener Gewerbegebiet) in nur wenigen Fahrminuten.
Die Jülicher Straße liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Auf dieser Straße befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Apotheke, kleine Restaurants) sowie eine prima Anbindung an den ÖPNV mit Busanbindungen in nahezu alle Richtungen Aachens und der Region.
Die Innenstadt erreicht man in ca. 10 Gehminuten.
Trotz der zentralen Lage und der super Anbindung, wirkt die Robensstraße so, als würde sie fernab des Stadttrubels liegen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage perfekt für Studenten; für Personen, die außerhalb Arbeiten und eine gute Anbindung benötigen, jedoch zentral leben möchten; sowie für Personen, die gerne in der Stadt wohnen, und trotzdem eine ruhige Umgebung suchen.
Die Wohnung ist ab dem 15.12.2020 bezugsfrei. Ein späterer Vertragsbeginn ist ggf. möglich.
Nach Bedarf und Absprache könnte noch eine Küche eingebaut werden. Dementsprechend würde die monatliche Kaltmiete, je nach Ausstattung der Küche, um einen fairen Betrag angepasst werden (somit dann auch die Kaution, da 2 Kaltmieten). Auf Liefer- und Montagezeiten haben wir jedoch selbstverständlich keinen Einfluss.
In der angegebenen Vorauszahlung auf die Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Hinzu kommen nur noch Kosten für Strom und Internet. Dies zahlt der Mieter direkt an den Anbieter.
Im Haus liegt Unitymedia.
Bei Studenten, jungen Berufsanfängern/Azubis wird eine Elternbürgschaft gewünscht.
Anfragen bitte bevorzugt schriftlich stellen.
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