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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad mit Fenster
Anzeigennummer: 9084392
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 148kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Barrierefrei
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Objektbeschreibung
=================
+ Luxus-Wohnung im Villenviertel von Aachen direkt am Park vom Hangeweiher
+ Rundum Grünblick
+ Kamin, Sauna, Whirlpool
+ Sofort bezugsfertig, vollausgestattete gehobene Küche
Luxuriöse, ruhige Altbauwohnung mit ausgebautem Giebel, Sauna, Whirlpool, Kamin und Balkon, Rundum-Blick ins Grüne.
Diese traumhafte Wohnung über zwei Etagen bietet Ihnen einen gehobenen Rückzugsort mit Blick ins Grüne auf allen Seiten.
Der großzügige offene Wohnbereich (48 qm) ist mit echtem Parkett und einem Kamin ausgestattet. Er kann über eine komplett öffnende Fensterfront zum in Holz gedeckten Balkon (6,34 qm) erweitert werden. Vom Balkon blicken Sie ins Grüne Richtung Aachener Sternwarte.
Der Wohnbereich hat außerdem eine Medien- oder Kinderspielecke, sowie Richtung Küche einen Essbereich. Die besonders ausgesuchte Küche mit Elektrogeräten bietet z.B. einen breiten Doppeltür-Kühlschrank und eine Granitarbeitsplatte.
Auf dieser Etage finden Sie zusätzlich den Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool-Badewanne.
Ebenso finden Sie hier auch zwei Zimmer (15 qm und 22 qm mit Einbauschränken), die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Platz für die Waschmaschine, Einbauschränke und Stauraum sorgen für bequeme Funktionalität. Die Wohnung ist mit Mückenschutz ausgestattet.
Über eine komfortable Innentreppe aus Holz und Glas erreichen Sie das Atelier (30 qm) im Giebel, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit anliegendem Bad genutzt werden kann. Auch von hier haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Das anliegende Badezimmer hat einen Waschtisch von Burgbad, eine bodengleiche Dusche und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Giebel befindet sich eine Klimaanlage.
Zur Wohnung gehört ein eigener großer Keller. Fahrräder können über eine Außentreppe im gemeinschaftlichen Keller aufbewahrt werden.
Ausstattung
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+ Luxus Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung
+ Sauna, Whirlpool
+ Kamin
+ Klimaanlage
+ Alle Räume echtes Parkett, hochwertiger Teppichboden oder Fliesen
+ Hochwertige Küche inklusive hochwertiger Geräte
+ Eigene Gasetagenheizung für individuelle Vorlieben
+ 2005 saniert und 2021 renoviert
+ Großer eigener Kellerraum
Beste Lage: Ruhig, grün, Anbindung Innenstadt und Fern.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage vom Aachener Südviertel am Park vom Hangeweiher. Direkt vor der Haustür starten diverse Spazierwege und Jogging-Strecken im Aachener Wald. Stadtnah, wenige Meter zur Bushaltestelle (Kaiser-Friedrich-Allee, Yorkstraße), Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Über die Ringe auch exzellente Anbindung zu den Autobahnen.
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