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Angaben zum Objekt
Altbau
1. OG
Eigene Küche
Dielen
Gasheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo zusammen,
wir verlassen das schöne Burtscheid und suchen für unsere 2-Zimmer-Wohnung mit 48 qm eine Nachmieter:in ab dem 01.Februar.2023.
Das Haus ist in vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss aufgeteilt.
Alle Bewohner sind sehr freundlich und hilfsbereit.
Aufgrund der überwiegend jungen Nachbarschaft im Haus suchen wir bevorzugt Interessenten zwischen 20-35 Jahren.
Die Altbauwohnung hat hohe Decken und einen Boden aus Eichenholz. Über einen kompakten Flur sind alle Zimmer der Wohnung erschlossen.
Wohn- und Schlafzimmer sind über je zwei große Fenster nach Osten belichtet und bieten direkten Blick auf den Kurpark von Burtscheid.
Die Küche und das Bad mit Tageslicht sind nach Westen in den Innenhof ausgerichtet.
Im Bad findet sich Platz für eine Waschmaschine.
Die Küche ist im Mietpreis inbegriffen und verfügt über zahlreiche Schränke, Backofen und einen Kühlschrank.
Eine Spülmaschine wurde von uns vor eineinhalb Jahr neu gekauft und könnte übernommen werden.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral. Alle Läden des täglichen Bedarfs (Post, Apotheke, Edeka, DM, Bäcker etc.) sind in der Burtscheider Fußgängerzone fußläufig in 5 min erreichbar.
Kulinarisch hat die nahe Umgebung auch einiges zu bieten. Die beste Pizzeria der Stadt und weitere Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum (Dom) ist ca. 1,4 km entfernt.
Zu Fuß erreicht man den Bahnhof in unter 10 Minuten. Für den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind die Haltestellen Normaluhr und Rosenquelle in unmittelbarer Nähe.
Die Kaltmiete beträgt 480 € im Monat.
Dazu kommen Nebenkosten von 70 € und 65 € Heizkosten (Aufgrund der aktuellen Lage wird sich der Preis für die Heizkosten voraussichtlich erhöhen.)
Solltest du weitere Fragen zur Wohnung haben, kannst du uns gerne kontaktieren.
Wir freuen uns auf deine Anfrage.
Marco und Johanna
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