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Pärchenwohnung oder 2er WG in Burtscheid, 3Z, ca.70m² ab ca. März
Anzeigennummer: 9857336
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Doppelhaus
2. OG
teilmöbliert
Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Hallo Zusammen,
wegen Jobwechsel in eine andere Stadt wird ab ca. mitte März folgende gut geschnittene Wohnung (gut nutzbar als Pärchen-Wohnung oder 2er Studenten-WG) frei:
Insgesamt ca. 70m2 (Angabe aus Mietvertrag)
2. Etage (Dachgeschoss)
3 Zimmer (2x. ca. 19-20m2, 1x ca. 12m2)
Bad (Schlauchform)
Küche (mit kleiner „Abstellnische“) ca. 10,5-11,5m2
Zentral gelegen nahe Ferber-Park in Aachen Burtscheid.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, DM, Edeka, etc. sind alle fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen.
Gleiches gilt für Friseure, zahlreiche Restaurants, sowie Ärzte, eine Packstation ist ebenfalls direkt in der Nähe.
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung (2. Etage) in einer Doppelhaushälfte mit je einer Mietpartei pro Etage. Die andere Seite der Doppelhaushälfte wird von einem Restaurant und zwei Wohnungen eingenommen.
Eine gemeinschaftlich genutzte Garage bietet etwas Stellraum für 1-2 Fahrräder und z.B. Winterreifen o.ä.
Es gibt einen Kellerraum, dieser ist allerdings feucht (oft sind 1 cm Wasserpfützen vorhanden).
Dies hat uns allerdings nicht davon abgehalten diverse dinge dort Wasserfest eingepackt zu lagern (auf eigenes Risiko).
Der Boden ist überall gefliest, bis auf eines der großen Zimmer – hier ist ein heller Vinyl-Boden in weißer Eichenoptik verlegt.
Die Küche ist mit Dachfenster und dadurch sehr hell, es ist ein außen montierter (von Hand bei Bedarf runterziehbarer) Sonnenschutz von Velux installiert – dadurch bleiben die Temperaturen selbst im Sommer im akzeptablen Bereich.
Die Küche ist für 2200 € zu übernehmen (Liebherr Kühlschrank, Siemens Spülmaschine, Siemens Geschirrspüler, Ofen/Herd, Mikrowelle).
Das Sofa kann unentgeltlich übernommen werden.
Kaltmiete: 440 €
Nebenkosten: 210 € (ca. 80 € Betriebskosten, Rest Heizkosten)
Gesamt: ca. 650 €
Kaution ? €
Der Anteil der Heizkostenvorauszahlung wurde wegen den gestiegenen Gaspreisen vorsorglich um 30€ gegenüber 2020 erhöht.
Stromliefervertrag und Internetvertrag schließt der Mieter ab.
Es gibt keinen Kabelanschluss in der Wohnung. DSL ist mit bis zu 200 Mbit stabil beziehbar.
Tiere (größere, wie Hund z.B.) sind nicht erlaubt.
Besichtigungstermine nach Absprache in der Regel unter der Woche erst ab 17.00 Uhr.
Bitte bei Interesse/Kontakt folgende Informationen mit angeben:
- Anzahl Personen die einziehen wollen
- Berufsstatus (Student /…)
- Bitte mit drei Terminvorschlägen bzgl. Besichtigung
- Ggfs. Eine Selbstauskunft direkt mitschicken
Prinzipiell ist dem Vermieter wichtig, dass alle Parteien im Haus gut miteinander auskommen, daher werden die Hausnachbarn einen Einfluss auf die Mieterwahl haben (es werden ruhige Mieter gesucht).
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