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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 65kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Das Haus wurde kernsaniert und entspricht einem Neubau, das Dachgeschoss wurde neu errichtet.
Auf der unteren Ebene befinden sich 2 Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer), das Badezimmer und ein Wohnraum mit offener Küche.
Die obere Ebene ist vom Wohnraum aus über eine bequeme Wendeltreppe zu erreichen.
Es handelt sich bei dieser Ebene um einen großen, offenen Wohnraum mit Zugang zur Dachterasse. Der Wohnraum im Dachgeschoss hat zu beiden Seiten großzügige Dachflächenfenster und zur Dachterasse ein bodengleiches Fenster.
Die Aussicht im Dachgeschoss ist traumhaft. Zur Straßenseite kann man bis zur Eifel sehen, zur Gartenseite blickt man weit über Wiesen und Bäume. Von der Dachterasse hat man einen großartigen Panoramablick.
Das Haus ist sowohl von aussen als auch Innen modern und hochwertig gestaltet.
Nach umfangreichen energetischen Maßnahmen handelt es sich bei dem Objekt um ein Niedrig-Energie-Effizienzhaus.
Die Garagen liegen direkt hinter dem Haus und haben einen Stromanschluss.
Hinter den Garagen gehört noch eine Wiese zum Grundstück, die von den Mietern genutzt werden kann.
Das Haus liegt nur 10 Minuten Fußweg vom Branderwald entfernt in ruhiger und trotzdem zentraler Lage.
In der Buschstraße ist die Bebauung offen, es handelt sich um eine gute Mischung von Alt- und Neubauten unterschiedlicher Größe. Die nachbarschaftlichen Strukturen sind gewachsen und bieten ein angenehmes Umfeld.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Die Autobahnauffahrt ist nur 2,5 km entfernt. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist nur ca. 100 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut errechbar.
Der Stadtteil Brand bietet eine gute Infastruktur mit Schulen, Ärzten, Geschäften und Gastronomie.
Das Zentrum von Aachen liegt nur ca. 5 km entfernt.
Wohnräume und Diele mit Echtholzparkett
Küche zum Wohnraum offen
Badezimmer m. Wanne u. bodengleicher Dusche
und Fußbodenheizung
Bodenbelag Küche und Bad hochwertige Fliesen
Süd-Balkon und Dachterasse mit Holzboden(Bankirai)
Separater Raum für Waschmaschine und Trockner
Digitale Satelittenschüssel
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