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Sanierte Altbauwohnung: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines schönen Altbaus, zentral gelegen (Jakobsviertel) - Echtholzparkett, Tageslichtbad, hohe Decken, Gartenmitbenutzung
Anzeigennummer: 6319785
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1895
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Parkett
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Kernsanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss (zur ruhigen Hof-/Gartenseite hin, kein Straßenlärm oder Einblicke von der Straße aus) mit zwei hintereinander liegenden Zimmern, kleiner Einbauküche im Eingangsbereich, und einem kleinen Duschbad mit Fenster. Die Wohnung hat die typisch hohen Decken der Gründerzeithäuser und ist mit Echtholzparkett ausgelegt sowie mit Kalk- und Lehmputz verputzt.
Telefon, Internet, Strom werden durch den Mieter beim Anbieter der Wahl abgeschlossen.
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Hubertusviertel/Jakobsviertel im Innenstadtbereich; in angenehmer Entfernung zum Bahnhof Schanz mit Zügen Richtung Mönchengladbach/Duisburg sowie zum Hauptbahnhof mit allen dortigen Anschlusszügen (zwischen Bahnhof Schanz und Hauptbahnhof liegen nur wenige Zug-Minuten), um diesen innerhalb von 3-5 Minuten fußläufig zu erreichen, ohne störendem Bahnlärm ausgesetzt zu sein. Der Hauptbahnhof ist ca. 20 Minuten entfernt und zu Fuß oder mit dem Bus optimal zu erreichen.
Das Haus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule (Fachbereich Gestaltung, Kommunikationsdesign - wenige Minuten zu Fuß); zum Klinikum, Campus Melaten/Physikzentrum/Ingenieurwissenschaftliche Institute, Biologie/Chemie bestehen jeweils gute Bus- oder sogar Zuganbindung (zum Westbahnhof, wo auch die Sportanlagen der Uni sind), so dass alle Unigebäude innerhalb von ca. 20-30 min zu erreichen sind, mit dem Rad ca 20 min.
Überhaupt ist das Viertel sehr ruhig, ohne unbelebt zu sein. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bushaltestellen Richtung Vaals/Klinikum/Bushof etc. sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich eine etablierte Kneipe, das "Last Exit", in dem man im Sommer schön draußen sitzen kann und im Winter gemütlich drinnen. Auch hier aber nicht innerhalb des direkten Einflussbereichs der Feiernden. Viele weitere Restaurants, Kneipen, Pizzeria und seit kurzem eine Eisdiele/Café liegen fußläufig sehr gut zu erreichen. Im Stadtkern (Dom, Rathaus) ist man in 10-12 Minuten zu Fuß. Bis zu den Grünanlagen Westpark, Hangeweiher und Johannistal benötigt man ebenfalls nur ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Hier finden sich schöne Jogging- und Spazierstrecken, zum Stadtwald ins "richtig Grüne" ist es nicht weit, und im Sommer kann man das Freibad Hangeweiher besuchen.
Keine Hunde-/Katzenhaltung. Achtung: es ist kein Kellerabteil vorhanden. Waschmaschinenstellplatz optional - es befindet sich aber fußläufig ein Waschsalon zwei Minuten entfernt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
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