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Sehr schöne, renovierte 3-Zimmer-Whg. in gepflegtem Altbau mit hohen Decken und Stuck
Anzeigennummer: 8765333
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 105kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1915, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr schöne, helle 3-Zimmerwohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (sanierter Altbau);
in ruhiger Seitenstrasse, fußläufig zur Innenstadt gelegen;
Aufteilung: 3 Zimmer (avisiertes Wohnzimmer etwas größer mit Erker, grosses Schlafzimmer, 1 kleines Kinder- oder Arbeitszimmer o.ä.), dazu eine große Küche, für lange Küchenzeile plus Esstisch oder Doppelküchenzeile geeignet, Flur, von dem alle Zimmer abgehen (kein Durchgangszimmer), die Zimmer erscheinen auf den Bildern z.T. kleiner als in der Realität
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Stuckdecken, hell gefliestes Bad mit Fenster (mit Badewanne/ Duschvorrichtung, Toilette, Waschbecken und Etagenheizung)
2-er WG-geeignet, das das dritte Zimmer vergleichsweise klein ist; für 3er-WG müsste Küche in das Arbeitszimmer verlegt werden;
Die Wohnung wird neu gestrichen wohnfertig übergeben
Details:
Helle Räumlichkeiten, wie oben beschrieben; hohe Decken (Altbau 1915, teilweise Nachkriegswiederaufbau, 2 Räume mit Stuckdecken); , hell lackierte Holztüren und Rahmen;
Boden: Laminatbelag (Farbton Eiche creme/hell, s. Bilder)
Wohnung verfügt über Etagenheizung mit eigener Therme - auch für Warmwasser- im Bad (nur der eigene Verbrauch zählt);
doppelverglaste grossflächige Holzfenster (s. Bild) lassen viel Licht ins Innere;
Die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden, wenn gewünscht (muss aber nicht, weitere Bilder folgen)
Abstellmöglichkeit für Fahrräder im abgeschlossenen Innenhof
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum; Waschmaschinenstellplatz im DG;
Innenstadtnah in ruhiger Seitenstrasse, Blick auf kleinen, baumbestandenen Platz nach vorne und rückwärtige Gärten/Innenhöfe nach hinten - (was man angesichts der grossen Fenster auch ohne Balkon gut geniessen kann.)
fußläufig zur Fussgängerzone; nah an öffentlichen Verkehrsmitteln; RWTH mit Fahrrad einfach erreichbar;
Parkmöglichkeiten in der Strasse (meist ohne größere Probleme, Anwohnerparken)
2 Kaltmieten Kaution (es wird nur Barkaution/Überweisung akzeptiert)
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet daher sind nur begrenzt Innenaufnahmen möglich; Grundriss liegt nicht vor.
Bilder sind z.T. vom vorherigen Mieter, da die aktuellen Mieter noch Bilder schicken wollen.
Im Falle einer WG primär für 2er-WG geeignet (s. Angaben in Rubrik "Wohnung")
Nebenkostenangaben für 2 Personen kalkuiert;
Flächen sind ca.-Angaben.
Erste Besichtigungen kurzfristig nach Vereinbarung unter Wahrung der jeweils geltenden Schutzvorschriften im Rahmen der Coronavirus-Pandemie.
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