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In 2014 komplett hochwertig renovierte 4-Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstrasse fußläufig zur Innenstadt in gepflegtem Mehrfamilienhaus (sanierter Altbau von 1915, Teilnachkriegswiederaufbau);
Verfügbar ab 01.10.
WG-geeignet (2er/3er)
Design-Bad mit freistehender Wanne, separater Dusche und 2 Waschtischen, 3 ähnlich große Zimmer (avisiertes Wohnzimmer etwas größer, keine Durchgangszimmer), sowie Esszimmer (geöffnet zur Küche über ehemaligen Doppelflügeltür-Durchgang),
Küche für beidseits stellbare Küchenschränke geeignet (derzeit Küchenzeile, die übernommen werden kann, plus Essplatz); kleiner Wirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung), Einbauschrank; hohe Decken, Stuck (umlaufendes Gesimse und Rosette in den vorderen beiden Zimmern)
Details
Stilvolles Bad mit 2 Bereichen (poliertes Feinsteinzeug - große Fliesen hell/wie Juramarmor abgesetzt mit Wengeakzenten mit freistehender Badewanne (silberne Löwenfüsse) mit passender Armatur, Dusche (1mx1m), 2 Waschtischen (Holz mit Glasplatte) mit Glaswaschschalen; Glas-Edelstahlduschsäule (s. Bild); Nischen mit LED-Beleuchtung;
Das Esszimmer und das nach hinten gelegene (Schlaf-)Zimmer weisen jeweils neben einem doppelverglasten, neuen Fenster ein Glasdach aus Glasbausteinen auf, was für optimale Helligkeit im hinteren Bereich der Wohnung sorgt;
Große, doppelverglaste, stilvolle Altbaufenster aus Holz mit ausklappbarem Oberteil (s. Bild) sorgen für Helligkeit zur Fassadenfront;
Die Elektrik/Verkabelung/ Unterverteilung wurde bei der Renovierung komplett erneuert, die Heiztherme (Etagenheizung, nur der eigene Verbrauch zählt) im Keller ist neu (2020).
Telefon/Internet in den meisten Räumen
Heizkörper wurden aufgearbeitet und neu lackiert; alle Türen wurden ersetzt (creme-weisse Kassettentüren, zum Altbau passend); Glasfasertapete, neuwertiger, hochwertiger Laminat (Farbe: helle Eiche/"Sandeiche")
Hochwertig geflieste Küche;
Schöne, passend gestaltete Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Weiterhin gehört 1 Kellerabteil zur Wohnung.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im abgeschlossenen Innenhof;
Innenstadtnah in ruhiger Seitenstrasse, fußläufig zur Fussgängerzone;
Haus blickt nach vorne auf kleinen, baumbestandenen Platz, grenzt nach hinten an den Nachbarsgarten;
Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln; RWTH mit Fahrrad einfach erreichbar;
Parkmöglichkeiten in der Strasse recht problemlos (Anwohnerparken);
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher sind zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine aktuellen Innenaufnahmen beigefügt.
Die Zimmer sind deutlich grösser, als sie auf den Bildern in der Anzeige erscheinen.
Flächenangaben sind ca- Angaben.
Die Nebenkosten beziehen sich auf Belegung mit 2 Personen (extrapoliert).
Ein Grundriss oder Plan liegt nicht vor;
Belegung mit 2-er oder 3er-WG möglich;
Balkon oder Terrasse sind nicht verfügbar (um Rückfragen vorzubeugen), sonst stünde das in der Anzeige !
Bitte senden Sie mir in jedem Fall Ihre aussagefähigen Kontaktdetails zu.
2 Kaltmieten Kaution (es wird nur Barkaution/Überweisung akzeptiert)