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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
4. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Dielen, PVC
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat ca. 87m² und befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Talbotstraße 5, Aachen. Vom länglichen Flur gelangt man in 5 verschiedene Räume: Eine große Küche, die auch Platz für einen Tisch und Stühle (optional auch eine Couch etc.) bietet; ein ebenfalls großes Badezimmer, auch geeignet zum Klamotten trocknen; ein geräumiges Wohnzimmer, dem auch Couches, Sessel und anderes sperriges Zeugs keine Probleme bereitet und schließlich die beiden Schlafzimmer, eines etwas kleiner als das andere, aber dennoch absolut ausreichend!
Man merkt also: Platz satt in der Bude! Während wir dort als 2er-WG die Vorzüge eines Wohnzimmers genossen haben, kann man sich stattdessen theoretisch auch einen Dritten mit ins Boot holen und sich die Miete teilen. Gewünscht ist ausdrücklich auch eine Studenten-WG!
Die Wohnung befindet sich auf der Talbotstraße, einer ruhigen Seitenstraße der Jülicher Straße zwischen Aachen-Zentrum und Haaren. Mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten schnell die Innenstadt und auch die Gebäude der Uni. Außerdem fahren in etwa 10-Minuten-Abständen Busse der Linien 1, 11, 21, 52 und 46 von der Haltestelle „Talbot“ zum Bushof, Elisenbrunnen, etc. bis zum Hauptbahnhof durch und auch darüber hinaus.
Etwa 5 Gehminuten entfernt gibt es einen Netto für den alltäglichen Bedarf. Am Ende der Talbotstraße schließt sich das Gut Kalkofen an; umgeben von Bäumen und Wiesen fließt hier die Wurm und es gibt einen Radweg bis Aachen-Haaren.
Der Boden in den drei Schlaf- und Wohnräumen ist alter Dielenboden, in Küche, Bad und Flur liegt PVC.
Die Einbauküche bleibt in der Wohnung und müsste gegen einen Abschlag von 100 € übernommen werden.
Geheizt wird mit einer modernen Gastherme im Badezimmer.
TV: Kabel (Unitymedia)
Die 110 € Nebenkosten sind die Betriebskosten inkl. Treppenhausreinigung etc. Die Kosten von Strom und Gas (Heizung und Warmwasser) werden direkt über die STAWAG abgerechnet und beliefen sich bei uns auf monatlich insgesamt etwa 100 €.
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