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2 ZKDB, Wohnküche, ideal für 2er- WG, helle 45 m², Erdgeschoss, schöner Altbau, ruhige Lage

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Anzeigennummer: 10745401

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Püngelerstraße
52074 Aachen Vaalserquartier
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 147kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse E

WG geeignet

sanierter Altbau

Nicht vorhanden

Dusche

Kabel

Laminat, Fliesen

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

2 ZKDB, Wohnküche
Ideal für Single, WG oder Paare geeignet: zwei etwa gleich große (ca. 12 qm) Zimmer auf der Straßenseite, eine Diele, eine Wohnküche (ca. 12 qm) zum Innenhof / Garten, ein Duschbad.
45 m², Püngelerstraße 2d in Aachen, 7- Familienhaus, schöner sanierter Altbau aus den 20er Jahren ("3-Fensterhaus"), gut geschnittener Grundriss, ruhige Lage.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat große Fenster nach vorne und hinten und damit viel Licht.
Wohnküche, Diele und die Zimmer haben schönen Eiche- Laminatboden.
Fast neue, sparsame Gas- Zentralheizung im Keller, eigener Elektro- Durchlauferhitzer für das Warmwasser in der Wohnung.
Große Waschküche (separate Strom- und Wasserzähler für jede Waschmaschine) zur gemeinsamen Benutzung, eigener Abstellraum im Keller.

Die Püngelerstraße ist eine ruhige Seitenstraße von der Vaalser Straße, Nähe Klinikum und Vaals.
Die Straße ist eine Einbahnstraße mit kostenlosen Parkplätzen im Straßenraum.
Verschiedenste Geschäfte, auch Bäcker, Aldi, Imbiss, Drogerie und großer Kiosk sind fussläufig in ein bis zwei Minuten zu erreichen.
An der Vaalser Straße verkehren Busse in kurzer Taktung, Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuss erreichbar.
Die Entfernung zur Innenstadt (Markt, Rathaus, Dom) beträgt 4 km.
Die Entfernung zum Klinikum (Campus Melaten) beträgt 2,5 km.
Die Entfernung zur RWTH (Hauptgebäude, SuperC am Templergraben) beträgt 4 km.
Der Zubringer zur Autobahn ist 3 Fahrminuten entfernt.

Renovierung bei Einzug (freiwillig, soweit erforderlich). Bei späterem Auszug muss die Wohnung nicht renoviert werden.

Die Kosten für die Heizung werden mit einem monatlichen Abschlag von 65 € berechnet, so dass der Abschlag für Nebenkosten (65 €) und Heizung insgesamt 130 € beträgt.

Raumaufteilung:
Diele, ein Badezimmer (Dusche und Waschbecken, WC), eine gut nutzbare Wohnküche, zwei Zimmer.
Zugang zum Innenhof, zum Gemeinschaftsgarten und in den Keller über den Treppenflur im Erdgeschoss.