Uni Nähe - 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Guten Tag

ich suche eine/n Zwischenmieter/in für die Wohnung vom 01.10.2024 bis erstmal zum 01.02.2025, da ich ein Auslandssemester machen werde. Eventuell könnte ich aber auch bis zum 1.06.2025 verlängern.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Altbaus in Stadtmitte (Rosstraße). Die Wohnlage ist sehr ruhig.

Die Wohnung ist sehr hell, da insgesamt 6 große Doppelflügelfenster vorhanden sind (3 zum Innenhof, 3 zur Straße).

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern (Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer), einem kleinen Flur, einem Bad und einer langen aber schmalen Küche. Die Wohnung besitzt außerdem zwei Wohnungstüren zum Treppenhaus hin (siehe Grundriss). Die Wohnung ist etwa 45m² groß. Vor wenigen Jahren wurden in den Räumen ein Laminatboden verlegt.

Es ist eine U-förmige Wochnungen, also zwei Eingangstüren, man kann über Schlaf- und das Wohnzimmer rein. Bad ist direkt neben dem Schlafzimmer. Küche ist zwischen Schlaf- und Wohnzimmer (siehe Grundriss Foto).

Die Kaltmiete

+ Nebenkosten (Wasser) betragen 450€. Da die Wohnung eine Gasetagenheizung besitzt (siehe Bild), müssen die Heizkosten separat an den Gaszuliefer gezahlt werden (aktuell 60€/Monat). Somit liegt die Warmmiete ungefähr bei 510€. Stromkosten betragen aktuell 50€/Monat und Internet (100er Leitung bei Vodafone) 30€/Monat.
Gesamtkosten von ungefähr 600€/Monat

Kaution: 1x Kaltmiete. Kriegt man am Ende zurück.

Ausstattung:

-Komplette Küche mit Geschirr und allem, Ceranfeld, Spülmaschine, Waschmaschine (kommt bald eine neue), Wäschetrokenmaschine Miele (leider nicht auf den Bildern, da diese etwas älter sind), Untertischgerät für Warmwasser in der Küche mit neuer Niederdruck-Küchenarmatur, kein Fernseher

-Beistellschrank Küche (da drauf ein kleiner Backofen und eine Mikrowelle) neuen, hochwertigen Hartkunststoffspritzschutz am Waschbecken - 6x Verdunkelungsrollos (Bad + Schlafzimmer)

-Gasmelder (Schlafzimmer) Kohlenmonoxidmelder (Schlafzimmer)

Ein Hof da, um Fahrräder abzustellen

Bei Studenten wären der Bonitätscheck (jetzt beantragen) , Einkommensnachweis oder Bürgschaft optimal.
Bei Kontaktaufnahme bitte kurze Infos zur Person angeben.

Die Wohnungsbesichtigungen werden in den nächsten Wochen erfolgen.