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WG-Zimmer in gemütlicher 2-Zimmer-Wohnung zur alleinigen Nutzung

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Blick vom Flur ins Schlafzimmer

Innerhalb des Schlafzimmers

Schlafzimmer Blick vom Fenster aus

Schreibtisch im Schlafzimmer

Blick vom Flur ins Wohnzimmer

Wohnzimmer Blick vom Fenster aus

Blick vom Flur in die Küche

Blick ins Bad

8 Fotos Online-Besichtigung

Anzeigennummer: 11496384

Zimmergröße :
17m²

Gesamtmiete :
842€

Kosten

Miete:

584€

Nebenkosten:

110€

Sonstige Kosten:

148€

Kaution:

600€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Jakobstraße
52064 Aachen Aachen

Verfügbarkeit

frei ab:

27.06.2025

frei bis:

30.11.2025

Online:

27.06.2025

Zimmer

Lage

Sonstiges

Short english version below
---------------------------------------------------
Da ich vorübergehend im Ausland tätig bin, biete ich hier ein WG-Zimmer zur Zwischenmiete an.
Aufgrund meiner Abwesenheit steht dem Mieter die gesamte Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Ggf. besteht die Möglichkeit einer Anschlusslösung an den angegebenen Zeitraum.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist folgendermaßen geschnitten:
Vom zentralen Flur gelangt man in alle weiteren Räume: Küche, WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Es gibt also kein Durchgangszimmer und auch die Trennung von WC und Bad empfinde ich sehr praktisch.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet.
Die Küche ist mit zwei Backöfen (Vollformat + "Pizza"-Ofen mit Timer), Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank und 5-Platten-Gaskochfeld ausgestattet.
Alle Utensilien wie Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, etc. stehen zur Verfügung.
Außerdem befindet sich in der Küche eine Waschmaschine, die ebenfalls genutzt werden kann.

Wie oben erwähnt sind WC und Bad getrennt.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, in der man komfortabel duschen kann.

Das aktuelle Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, ein Bett mit 1,4m*2m Größe, einen Schreibtisch und ein offenes Regal mit Verstaumöglichkeiten.

Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster und hier befindet sich ebenfalls ein Kleiderschrank, zwei TV, ein großer Schreibtisch inkl. Bildschirm, Maus und Tastatur und eine ausklappbare Schlafcouch mit 1,4m*2m Liegefläche, auf der man bequem schlafen kann.

Beide Zimmer verfügen über elektrische Rollläden, die per Fernbedienung, Zeitschaltuhr und manuell gesteuert werden können und sind nach Osten ausgerichtet, sodass morgens bis mittags das Sonnenlicht einfällt.

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Here I offer a room in my flat for rent because I am currently abroad.
Because of my absence the whole flat is available for the tenant alone.
This is the core time I won't be using it; deviating period may be possible on request.
It's a two room flat including a central hallway, which leads to the other rooms: kitchen, seperated WC and bathroom, closet, bedroom and living room.
It's perfectly suited for a single person as well as a couple or even shared living with two persons.
The apartment is equipped with everything you need for daily living, including all furniture, appliances and consumables as well as internet and energy, which you are free to use as long as everything is returned in an acceptable condition.

As this is a short version for easy entry, please translate the german text above for further information or ask me if your missing something.

Die Wohnung liegt in vielerlei Hinsicht sehr günstig in der Jakobstraße an der Kreuzung Karlsgraben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Unmittelbar vor der Tür befinden sich die Haltestellen Karlsgraben mit sehr guten Busverbindungen.
In wenigen Gehminuten erreicht man auch den Bahnhof Schanz um die dortigen Bus- und Bahnverbindungen zu nutzen.
Vor der Tür gibt es Parkplätze, die mit einem Bewohnerparkausweis, per Parkuhr und nachts kostenlos genutzt werden können.
Mehrere Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sowie eine Vielzahl von Restaurants.
Den Marktplatz erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten, in dem man einfach der Jakobstraße Richtung Stadtzentrum folgt; als weitere Ausflugsziele ist der Westpark ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt oder der Park Hangeweiher in etwa 15 Minuten.
Für Freunde des Laufsports oder für einen schönen Spaziergang bietet es sich an durch das Johannesbachtal Richtung Hanbruch/Aachener Wald zu starten.

Im angegebenen Zeitraum werde ich die Wohnung selbst nicht nutzen; somit steht dem Mieter / der Mieterin die gesamte Wohnung zur Verfügung.

Ich übergebe die Wohnung mit allem, was man für das tägliche Leben benötigt.
Dazu gehören ebenfalls meine laufenden Verträge für Internet (130MB/s) und Strom/Gas und sind in der angegebenen Miete beinhaltet sind.

Die vorhandenen Gegenstände, Geräte und Verbrauchsmaterialien können und dürfen gerne im Sinne einer normalen Nutzung verwendet werden, sofern bei der Rückgabe alles weiterhin in akzeptablem Zustand ist.
Die erhobene Kaution gilt sowohl für Schäden an der Wohnung als auch meine persönlichen Gegenstände.
Für entstandene Schäden, die den Betrag übersteigen, haftet weiterhin der Zwischenmieter.

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