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*Erstbezug nach Sanierung* Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Hochschulnähe!
Anzeigennummer: 5719377
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 92kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1990
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten, hausmeisterbetreuten Wohnhaus im beliebten Teilort Aalen-Unterrombach.
Nach umfassenden Sanierungsarbeiten der Wohnung, kommen die Räumlichkeiten nun im Erstbezug zur Vermietung. Die Wohnfläche umfasst 72 qm, aufgeteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur sowie Balkon.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2015) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum. Des Weiteren stehen ein Fahrradraum sowie einen Trockenraum (4. OG) zur Verfügung.
Die Aufteilung der Wohnung eignet sich für eine 2er WG.
Die Verbindungen des ÖPNV sind hervorragend ausgebildet. Der Fußweg zur Bushaltestelle beträgt weniger als 1 min. Die Fahrtzeit mit dem Bus zur Hochschule für Technik und Wirtschaft: 2 min.
Zu Fuß erreicht man die Hochschule in unter 10 min.
Rund um das Wohnhaus befinden sich viele Grünflächen. Die ruhige Wohngegend in Ortsrandlage ermöglicht zudem idyllische Radtouren/Laufeinheiten entlang der Felder.
Das Haus erreicht sehr gute Energiewerte (91,68 kWh/(m²a)).
Der Putzdienst für das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister ausgeführt.
Die Nebenkosten der Wohnung (inkl. Heizkosten) betragen: ca. 140 EUR pro Monat
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz: 59 EUR pro Monat
Für die neue, hochwertige Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten fallen 59 EUR pro Monat zusätzlich an. Eine Dunstabzugshaube, Spülarmatur sowie ein neuer Bosch Kühlschrank werden noch zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung steht ab September 2016 zur Vermietung!
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