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Voll ausgestattete 2,5 Zimmer-Wohnung (auf Zeit, möbiliert)
Anzeigennummer: 9870206
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 64kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Satellit
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
wir vermieten unsere voll möbilierte 2,5 Zimmer-Wohnung befristet für ein Jahr.
In der Wohnung ist alles vorhanden was man braucht und ideal für 1-2 Personen, die im Zeitraum vom 01.11.2023 - 31.10.2024 sorgenfrei wohnen wollen. (Einzug ist nach Absprache ggf. auch etwas früher möglich, sowie optional unter Umständen auch eine längerfristige Miete)
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Zwei-Familien-Hauses und bietet 80m2 Wohnfläche. Zusätzlich gibt es neben einem geräumigen beheizten Kellerraum auch einen großzügig überdachten Balkon, der bei guten Wetter zum Sonnen einlädt.
Daneben gibt es zwei Stellplätze - davon einer überdacht. Der Carport bietet außerdem einen verschließbaren Abstellraum, z.B. für Fahrräder.
Das Haus wurde 2020 nach den modernsten Energiestandards fertiggestellt und mittels Luft-Wärmepumpe zentral über eine Fußbodenheizung geheizt.
Wir sind die Erstbewohner der Wohnung und haben diese liebevoll eingerichtet.
Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Einbauküche im offenen Wohn-Ess-Bereich. Ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Induktionsherd mit Kochfeldabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und großem Stauraum, der sowohl Platz für Vorräte, als auch Staubsauger u.v.m bietet.
Die offene Gestaltung der Küche mit großer Arbeitsfläche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr hell gestaltet. In jedem Zimmer ist mindestens ein Fenster vorhanden, zum Balkon gibt es ein großes Schiebefenster. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos.
Es gibt auf der einen Seite das Bad mit Badewanne und Regendusche, sowie einer Waschmaschine. Gegenüberliegend befindet sich ein abgetrenntes WC. Dazwischen befindet sich der zentrale Eingangsbereich.
Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit Stauraumbett, Kommode und offenem Kleiderschrank, sowie ein abgetrenntes Zimmer, in dem sich aktuell ein voll ausgestattetes Büro mit zwei höhenverstellbaren Arbeitsplätzen befindet.
Die Lage der Wohnung verbindet das Beste aller Welten in einem ruhigen Wohngebiet.
Vom Schlafzimmer blickt man morgens direkt in den Park. In diesem lässt sich wunderbar am Laufe der Amper durchatmen und bietet zudem Outdoor-Fitness-Geräte und einen Spielplatz.
Auf der anderen Seite befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Getränkemärkte, Post, uvm.), wodurch man sich jederzeit auch spontan Essens-Wünsche erfüllen kann. (1 min zu Fuß)
Darüber hinaus ist die Autobahn A9 nur einen Steinwurf entfernt, wodurch man sehr schnell in Ingolstadt oder München ist. (1 min per Auto)
Des Weiteren gibt es diverse ÖPNV-Möglichkeiten, um z.B. nach München zu gelangen. (MVV-Gebiet Zone 4)
Die Region um Allershausen bietet neben der guten Anbindung den Einwohnern sehr viel, z.B. diverse gute Restaurants, Sportvereine, Eisbahn im Winter, Badeseen, ...
Im angegebenen Preis sind alle Leistungen inklusive:
- Miete
- Stellplätze
- Nebenkosten inkl. GEZ, Strom und Internet (100 Mbit/s)
- Vollausstattung der Wohnung je nach Absprache
Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung -> melden Sie sich!
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