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Die äußerst helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Südwesten von Amberg im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Neben zwei großen Schlafzimmern bietet sie auch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, welcher durch seine Decken in Holzoptik und den Parkettboden besticht. Im Wohnbereich befindet sich bereits ein großer, neuwertiger Wohnzimmerschrak, im Essbereich eine Eckbank mit Tisch und drei Stühlen. Beides kann übernommen werden, bei nicht gefallen aber auch entfernt werden.
Die geräumige Einbauküche wird ergänzt durch eine große Siemes Kühl-Gefrier-Kombi und einen Gasherd mit vier Platten und Backrohr sowie einer Spüle mit zwei Becken. Platz für einen Geschirrspüler und der benötigte Wasseranschluss sind ebensfalls vorhanden.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken sowie eine kleine elektrische Heizung die bei Bedarf zugeschaltet werden kann. Ebenfalls zur Ausstattung des Badezimmers gehört eine Waschmaschine (AEG Lavamat), welche bei Interesse übernommen werden kann. Das WC mit zugehörigem Waschbecken ist in einem seperaten Raum nebenan untergebracht.
Im Flur befindet sich zudem ein als Abstellraum, Putzschrank, Schuhschrank, etc. nutzbarer Einbauschrank.
Die gesamte Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung versorgt, desweiteren verfügen alle Fenster über Rolladen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein über den Wohn-Ess-Bereich erreichbarer Süd-Balkon. Zudem kann ein großes abschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller genutzt werden.
Die nächste Bushaltestelle (Haltestelle: Amberg - Dunantstr.) ist nur drei Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Getränke, Post, usw.) im Bereich der "Alten Kaserne".
Vor dem Haus befinden sich Parkpläze in ausreichender Menge, welche durch weitere Stellplätze in der näheren Umgebung ergänzt werden. Zudem befindet sich unmittelbar nördlich des Mehrfamilienhauses ein großer Spielplatz.
Nicht in den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für Gas und Storm. Als Referenz können die Abschlagszahlungen des Vornutzters herangezogen werden: Gas 30 € und Strom 35 €. Diese Werte sind jedoch stark abhänig vom individuellen Verbrauch und der Wahl des Gas- bzw. Stromanbieters.
Die Ablöse bzw. Nutzungsmöglichkeiten des Wohnzimmerschranks, der Eckbank mit Tisch und drei Stühlen und der Waschmaschine kann im Einzelfall besprochen werden.