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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 86kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Stadtnähe und gleichzeitig Ruhe:
In dieser lichtdurchfluteten Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses finden Sie beides vereint. Geniessen Sie freie Stunden auf dem großen Südbalkon in absoluter Stille oder gärtnern Sie in Ihrem Gartenanteil mit Nutzbeet und Kirschbaum.
Sie wohnen wie in einer eigenen Haushälfte. Insgesamt stehen außer Küche, Flur, Bad/WC und separatem Gäste-WC drei große Räume zur Verfügung. Hinzu kommen der große überdachte Balkon, ihr eigener Gartenanteil und ein Kellerraum.
Sie benötigen ca. 5 bis max 10 Minuten zu Fuß zu den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zu Ärzten und Apotheken sowie zur Stadtbus-Haltstelle.
Ganz In Ihrer Nachbarschaft:
Nach 5 Fahrradminuten befinden Sie sich mitten im berühmten Landschaftspark "Schönbusch".
In 10 Minuten fahren Sie bequem mit dem Fahrrad zum Wochenmarkt am Schloßplatz.
Und wenn es weiter weg gehen soll, erreichen Sie ebenso schnell mit dem Auto die Autobahn.
Erfreuen Sie sich im Frühling am prachtvoll blühenden Kirschbaum in Ihrem Gartenteil und geniessen Sie später die Kirschen aus Ihrem eigenen Garten. Das vorhandene Nutzbeet bietet Ihnen die Gelegenheit, direkt vor Ihrem Haus Ihre eigenen Tomaten, Salate, Kräuter usw. anzubauen und zu ernten.
Die Warmwasserzubereitung wird nachhaltig unterstützt mittels Solaranlage auf dem Dach.
Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Auf den Fotos noch sichtbarer Teppichboden wurde durch Parkett bzw. Fliesen ersetzt. Die Wohnung ist ab 1.3.2019 frei, ggf. nach Absprache auch schon zum 1. oder 15.2.2019
Die Anmietung eines Stellplatzes in der Doppelgarage und/oder eines weiteren Stellplatzes auf dem Grundstück ist optional.
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