Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im Bismarckviertel sucht neue 2er-WG (ein echter Schnapper!)

Die Wohnung besteht insgesamt aus drei Zimmern: Zimmer 1 (17qm), Zimmer 2 (12qm) und Durchgangszimmer von Zimmer 2 (17qm), die durch zwei getrennte Mietverträge vermietet werden. Aktuell ist die Wohnung eine super 2er-Student*innen-WG, dass sie auf Wunsch des Vermieters auch unbedingt bleiben soll.
Das heißt, falls ihr Interesse haben solltet, müsst ihr Student*innen sein, für mindestens 1 Jahr hier wohnen wollen (präferiert wären 2 Jahre) und eine nette WG mit Freundschaftsverhältnis gründen wollen :) Easy machbar, oder?

Die Wohnung befindet sich mitten im wunderschönen Bismarckviertel im 5 OG ohne Aufzug. Jedoch gewöhnt man sich daran sehr schnell und bleibt zudem auch noch fit ;) Außerdem habt ihr dadurch eine bomben Aussicht in top Lage!

Zimmer 1 beläuft sich auf circa 17 qm und ist durch die 2 großen Fenster sehr hell. Im Zimmer befindet sich noch der gut erhaltene originale Holzboden. Durch den unkomplizierten Schnitt des Zimmers, kannst du dich bei der Einrichtung vollends austoben.
Kosten: Die Gesamtmiete für dieses Zimmer beträgt 445€ (Kaltmiete: 340€, Neben- + Energiekosten: 105€). Zusätzlich würde eine Kaution von 1.000€ für das gesamte Zimmer und das restliche Inventar der Wohnung anfallen (Da der Vermieter aber super nett und kulant ist, bekommt man diese in der Regel vollständig zurück).

Zimmer 2 besteht aus zwei Zimmern mit einer Durchgangstür. Das Durchgangszimmer beläuft sich auf 17qm und das kleinere Zimmer auf 12qm. Durch die große Fensterfront mit Blick auf den Hotelturm hat man zu jeder Tageszeit viel Licht. Das kleinere Zimmer ist ebenfalls mit einem großem Fenster ausgestattet. Aktuell wird das kleine Zimmer als Schlafzimmer verwendet und das größere als Arbeits/- und Wohnzimmer. In diesem befindet sich eine große Couch, die auch ausgezogen werden kann. Diese könnte übernommen werden.
Kosten: Für die insgesamt 29 qm entspricht die Miete 545€ (Kaltmiete 420€, Nebenkosten: 55€ und Energiekosten: 70€), was bei dieser Lage und Größe ein sehr faires Angebot ist ;) Zusätzlich ist eine Kaution von 1.200€ für die beiden Zimmer und das restliche Inventar der Wohnung erforderlich.

Küche: Die Küche ist im Design zeitlos sowie sehr gut ausgestattet und sehr geräumig. Da die Küche dem Vermieter gehört, muss man sich bei Beschädigungen oder Reparaturbedarf nicht selbst drum kümmern, sondern kann unseren sehr netten und kulanten Vermieter kontaktieren, der sich um alles kümmern wird.

Bad: Dieses besitzt eine Badewanne mit Dusche, zwei Regale, einen Spiegelschrank und eine Waschmaschine. Somit ist auch hier alles vorhanden. Die Waschmaschine gehört ebenfalls dem Vermieter, somit gilt hier das gleiche wie für die Küche.

Flur: Ein kleiner aber feiner Flur mit Ganzkörper-Spiegel und einer integrierten Garderobe.

Zusätzliche Stauraum bietet das Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. Fahrräder können im Hinterhof in einem Fahrradschuppen (welcher abgesperrt ist) abgestellt werden. Der Garten im Hinterhof kann von euch mitbenutzt werden.