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Miete:
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Nebenkosten:
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 66kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Laminat
Ökostrom
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Hallo liebe WG-ler,
ich suche für eine 4 Zimmer Wohnung im Herzen Hochzolls neue Mieter.
Da die Wohnung komplett leer sein wird, bietet sich hier die Möglichkeit eine WG mit Freunden, Bekannte oder auch neuen Leuten zu Gründen.
Die Zimmer sind ab dem 01.10 frei. Nach Abstimmung mit den aktuellen Mietern teilweise auch evtl. früher.
Zu den Zimmer:
Zimmer 1 (im Grundriss "Wohnen"): 20 qm groß, tagsüber sehr hell durch den Erker,
Zimmer 2 ("Schlafen"): 16 qm,
Zimmer 3 ("Kind"): 13 qm, klein aber fein, da es abgetrennt ist
Zimmer 4 ("Durchgangszimmer"): 13qm Kann als Wohnzimmer genutzt oder von Bewohner von Zimmer 3 mit dazu genommen werden.
Es befindet sich in der Wohnung bereits eine Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler.
Diese verbleibt ohne Übernahmekosten in der Wohnung.
Kühlschrank muss mit dem aktuellen Mieter abgeklärt werden, ob der da bleibt.
Diele: 9 qm, der breite Gang lädt mit seiner Größe auch zum geselligen zusammensitzen ein. Hier lässt sich locker ein kleiner Tisch mit mind. 4 Stühlen hinstellen.
Bad: 8,5qm, hier wird viel Platz für eure Badesachen und Waschmaschine geboten, inklusive Dusche und Badewanne.
Eine Waschmaschine ist bereits enthalten und verbleibt in der Wohnung ohne Übernahmekosten.
Gesamtmiete setzt sich zusammen aus:
Kaltmiete 1000 Euro (Aufteilung auf die Zimmer macht ihr selber)
Nebenkosten 170 Euro (Wasser, Hausgeld der Hausverwaltung)
Strom und Internet müssen selbst angemeldet werden.
Falls ihr bereits berufstätig seid, sind 3 Gehaltsnachweise gut. Ansonsten Bürgschaft oder Nachweis über Bafög.
Obwohl die Wohnung nicht in der Stadtmitte liegt, ist die Lage extrem gut.
Tram 6 und Bus 29 halten genau vor eurer Haustür
Damit erreicht ihr Hochschule (10 min ) und Uni (20 min)in kurzer Zeit.
Und mit dem Hochzoller Bahnhof ist eine schnelle Verbindung nach München auch gegeben. Die Wohnung ist somit auch ideal für München-Pendler.
Desweiteren findet ihr alles was ihr braucht in nächster Umgebung (REWE, Norma, Post, Bank, Waschsalon usw.)
Der Freizeitfaktor wird hier ebenfalls groß geschrieben. Besonders auf den Sommer dürft ihr euch freuen, da sich mit dem Kuhsee und Eiskanal zwei hervorragende Bademöglichkeiten in direkter Nähe befinden. Der Siebentischwald lädt zudem zum Spazieren oder zu Sporteinheiten ein (Trimm-Dich/ Joggen). Biergärten gibt’s hier auch reichlich ( nächster 500 m beim John Farmer).
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