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ab 1.9.: Tolle 3,5 Zimmer Altbau-Pärchen-Wohnung Nähe Hbf
Anzeigennummer: 6844115
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Parkett
Gasheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die wunderschöne Altbau-Wohnung liegt im Hochparterre eines 8-Parteien-Hauses und umfasst 90qm.
Diese teilen sich auf in eine separate Toilette, ein Badezimmer, zwei große 20qm- sowie ein kleineres 12qm-Zimmer. Außerdem gibt es eine voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer und Balkon sowie einen Flur mit Garderobe. Das zusätzliche "halbe" Zimmer eignet sich gut als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer, es ist allerdings nicht beheizbar. Außerdem steht euch im Keller ein Raum für die Waschmaschine sowie ein eigenes Kellerabteil für Fahrrad, etc. zur Verfügung.
Zwei Zimmer liegen zwar zur Hauptstraße, die Isolierung der Fenster ist jedoch super, man hört fast keinen Straßenlärm. Alternativ kann man im kleinen 12qm-Zimmer schlafen, welches zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist außerdem teilmöbliert und sollte folgendermaßen übernommen werden:
Garderobe, Flur- und Badmöbel sowie die Küche inkl. Ausstattung sollten von euch für günstige 300 Euro übernommen werden (darin enthalten ist auch die Holzverkleidung des Balkons). Wir können außerdem das Bett im Gästezimmer, einen kleinen Couchtisch sowie die Schränke im Schlafzimmer zur Übernahme anbieten (optional für zusätzliche 100 Euro).
Die Wohnzimmermöbel sowie das Bett im Schlafzimmer, die Schreibtische und die Ikea-Möbel aus dem Gästezimmer nehmen wir mit.
Die Vermieterin würde euch außerdem einen kleinen Stellplatz im Innenhof für zusätzliche 50 Euro zur Verfügung stellen. Ansonsten ist die Parkplatzsuche im Viertel etwas schwierig bzw. direkt vor dem Haus herrscht von 6 bis 19 Uhr Parkverbot. Solltet ihr kein Auto haben, kann dieser aber auch anderweitig vermietet werden.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. In 7 MInuten ist man gemütlich zu Fuß an die Gleise des Hauptbahnhofs spaziert, um z.B. rasch nach München pendeln zu können. Außerdem hält die Straßenbahn direkt um die Ecke (Haltestelle "Rosenaustraße"). In die Innenstadt läuft man gute 15 Minuten.
Was für Naturliebhaber und Jogger interessant ist: Auf der anderen Seite des Theolottviertels erstreckt sich die Wertach und führt direkt zum beliebten Biergarten Kulperhütte (auch wichtig in Bayern ;-) ).
Die Wohnung hat also eine klasse Anbindung bei gleichzeitiger Nähe zur Natur.
Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad in Pfersee (dort gibt es viele Bäckereien, Rossmann, Metzger und einen Edeka) oder mit dem Auto in 5 Minuten an der Bürgermeister-Ackermann-Straße (Norma, Aldi, bald Wiedereröffnung des Lidl-Marktes).
Wir verlassen die Wohnung sehr sehr ungern, müssen jedoch berufsbedingt zum 1.9. umziehen und suchen daher nette Nachmieter, die die Wohnung hoffentlich genau so schön finden wie wir.
Die Vermieterin wünscht sich als Nachmieter ein Paar in festen Arbeitsverhältnissen um die 30 Jahre. Wir sind auch erst 27, also etwas jünger oder etwas älter ist natürlich möglich. Wichtig ist ihr vor allem, dass die Chemie stimmt und dass ihr euch vorstellen könnt, länger in der Wohnung zu bleiben als nur für ein Jahr. Sollte das auf euch zutreffen, freuen wir uns ab dem 14.8. auf Besichtigungen!
Vorher könnt ihr schon Kontakt zu uns aufnehmen und einen Termin vereinbaren.
Zu den Kosten:
750 kalt
100 Nebenkosten
(exklusive ca. 160 für Gas und Strom) => Gesamt: 260 Nebenkosten
(zusätzlich haben wir für Internet und GEZ noch ca. 40 Euro im Monat gezahlt)
50 Euro optional für Stellplatz
insgesamt kann man also mit max. 550 pro Person planen
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