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Liebe zukünftigen Mieter,
bei der Wohnung handelt es sich um eine unrenovierte Altbauwohnung mit 2 Zimmern und 46 qm, welche perfekt geeignet ist für ein studentisches Paar. Aufgrund unseres Berufseinstiegs und Ortswechsel müssen wir unsere geliebte, zentrale Wohnung leider verlassen.
Im ersten Zimmer sind sowohl die offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich untergebracht. Im zweiten Zimmer ist Platz für das Schlafzimmer sowie einen großen Schreibtisch. Angrenzend an den Wohnbereich ist das zweckmäßige Bad angeschlossen. Zudem gibt es im Haus eine große gemeinsame Dachterasse um den Somme zu genießen, eine Farradgarage sowie ein Dachboden.
Die Wohnung zeichnet sich durch die altbautypische hohe Decken mit 3,4 m und große Fenster aus, wodurch die Wohnung sehr groß und hell wirkt. Zudem ist im Wohnbereich ein massiver Holzfußboden und im Schlafzimmer ein schöner Fischgrät-Boden verlegt, wodurch eine gemütliche Wohnatmosphäre entsteht.
Die Eigentümerin wünscht sich für diese Wohnung wieder Studenten als Nachmieter, da alle Wohnungen im Haus von Studenten belegt sind. Die Wohnung ist aufgrund des Durchgangszimmers nicht WG-tauglich.
Bei der Heizung handelt es sich um Nachtspeicheröfen, welche mit Strom betrieben werden. In den Nebenkosten sind lediglich die Kosten für Hausmeister und Wasser enthalten. Der Strom für die Wohnung sowie den Nachtspecherofen kommen noch zur Warmmiete von 490 € hinzu. Als Anhaltspunkt können hier ca. 100 € pro Monat als Abschlagszahlung für den Strom angenommen werden.
Bitte beachten: Voraussetzung für eine Einladung zur Wohnungsbesichtigung stellt die Übernahme aller aufgeführter Ablösegegenstände in Höhe von 800 € dar, da wir für unsere neue Wohnung selbst einige Gegenstände übernehmen müssen. Falls diese Ablöse nicht in Frage kommen sollte, bitten wir von einer Anfrage abzusehen!
Eine Einladung zur Wohnungsbesichtigung erfolgt voraussichtlich ab dem 24.09 für die darauffolgende Woche (27.09-01.10).
Lage:
Wohnung liegt direkt im Herzen der Innenstadt nur 2 Minuten vom Königsplatz als zentraler Umsteigpunkt für Tram & Bus gelegen. Zum Bahnhof ist es nur eine Tramstation oder 8 Minuten zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt neben der Wohnung befindet sich ein Netto-City für den schnellen Einkauf. Aldi, Rewe und Edeka sind alle maximal 5 Minuten zu Fuß entfernt.
ABZULÖSENDE MÖBELSTÜCKE
(Voraussetzung für Zustandekommen des Mietvertrags)
• Küchenschrankeinbau passend zur vorhanden Einbauküche
• Tisch-Geschirrspülmaschine Siemens
• Mini Umluftbackofen + elektrischer Herd TZ First Austria
• Gefrierschrank PKM
• Kallax Regal (4x4) weiß
• Garderobe mit Schuhregal schwarz
• Bettgestell Malm braun inkl. Lattenrost
• Kleiderschrank mit Spiegel, Kleiderstange und Einlageböden schwarz/weiß
• Schreibtisch braun/weiß
• 2 x Kallax Regal (1x4) hoch braun
• Kallax Regal (2x2) quadratisch braun
• Alu-Leiter
• Vorhänge grau Wohnzimmer 2x und Schlafzimmer 2x
• Deckenlampe weiß Wohnzimmer
• Deckenlampe weiß Kugel Schlafzimmer
Der Kaufpreis beträgt insgesamt 800€.
Die Kaufgegenstände werden ausdrücklich gebraucht und wie besichtigt verkauft (Privatverkauf).
Sollte dies soweit in Ordnung sein, freuen wir uns auf den Besichtigungstermin. Schreibt uns dazu gerne ein paar Zeilen über euch.