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Wunderschöne, helle Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage
Anzeigennummer: 9554617
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Bewohnerparken
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo!
Ich ziehe spontan mit meinem Freund zusammen & suche deshalb nun kurzfristig einen Nachmieter / eine Nachmieterin für meine wunderschöne Wohnung. Sie hat einen tollen, sonnigen Balkon & befindet sich in Toplage mit netter Nachbarschaft. Ich habe mich da super wohl gefühlt & freue mich die in gute Hände weiterzugeben. Das Übergabedatum ist flexibel im September.
Objektbeschreibung:
- Offene und helle Wohnung in der Innenstadt
- Wohnraum und Küche sind durch einen Mauervorsprung abgetrennt
- Großer Südbalkon
- Praktischer Wohnungsschnitt - auch der großzügige Gang im Eingangsbereich bietet verschiedene Stellmöglichkeiten und Stauraum
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld der Wohnung (Anwohnerparken)
Ausstattung:
- Helles Parkett im Wohnraum mit Fußbodenheizung
- Küche gefliest
- Badewanne inkl. Dusche, Waschmaschinenanschluss und große Waschmaschine im Badezimmer
- Elektrische Rollläden
- Weiße Furnierholztüren
- Separates, großes Kellerabteil und Gemeinschaftstrockenraum
Einerseits ist die Vogelmauer sehr zentral gelegen (Nähe City Galerie) mit verschiedenen fußläufigen Optionen zum MVV, gleichzeitig absolut ruhige und idyllische Lage (Jakobervorstadt, Nähe Kappeneck) mit Blick ins Grüne vom Balkon aus
Entfernungen:
- Bus- und Tram-Haltestelle Jakobertor: 4min zu Fuß
- Bushaltestelle Vogeltor: 4min zu Fuß
- City Galerie (Einkaufen): 4min zu Fuß
- Hbf: 10min mit dem Rad
- A8: 10min mit dem Auto
- Die Wohnung eignet sich am besten für 1 Person und kann auch gerne an Studierende (mit eigenen oder Eltern-Sicherheiten) vermietet werden.
- Der Mietvertrag beinhaltet eine planbare Staffelmiete (unabhängig von der Inflationsentwicklung) in Höhe von 3% alle 2 Jahre (z.B. erste Mietsteigerung um monatlich 17,70 EUR ab Herbst 2024 etc.)
- Die Wohnung wurde 2017 mit einer neuen Küche ausgestattet, die im Mietpreis inbegriffen ist.
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