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Sonnige, frisch renovierte Wohnung in Oberhausen-Süd an Single oder Paar ab sofort zu vermieten - von Privat
Anzeigennummer: 5729070
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 148kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne, Dusche
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine Erstvermietung nach kompletter Renovierung.
Schlaf- und Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Durch die Lage im 3. Stock hat die Wohnung eine schöne Aussicht mit weitem Blick über das Viertel.
Das neu renovierte Bad bietet Dusche und Badewanne, außerdem ein großes Fenster und Platz für Waschmaschine sowie Trockner. Daneben befindet sich das seperate WC.
In der Wohnung wurde ein moderner Vinyl-Boden verlegt und auch die Türen sind neu.
Die Wohnung befindet sich an der Süd-Ostseite im 3. Stock eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie liegt im Herzen eines verkehrsberuhigten Wohnviertels mit angenehmer Nachbarschaft. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.
Rund um das Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit der Straßenbahn (Linie 3) kommt man bequem und schnell in die Innenstadt, außerdem ist der Oberhausener Bahnhof nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Lage ist ideal für Pendler Richtung Donauwörth oder München.
Die Wertach und das dortige Naherholungsgebiet sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, Fahrräder können im Hof abgestellt werden. In der Küche wurde eine neue Gastherme installiert.
Zu der Kaltmiete von 470 € kommen noch 70 € Nebenkosten, die als monatliche Miete an den Vermieter überwiesen werden. Darin sind die Heizungskosten und Warmwasserkosten nicht enthalten! Diese werden nach Bedarf direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet. Die oben angegegebenen 140€ Nebenkosten setzen sich also aus 70 € für Müll/Abwasser/Hausmeister etc. und geschätzten 70 € für das Erdgas zusammen. Der Stromverbrauch wird ebenfalls direkt mit einem Stromanbieter abgerechnet.
Bei Interesse freue ich mich auf eine kurze, aussagekräftige Nachricht.
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