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Neue, möblierte 1,5-Zimmer-DG-Wohnung in TOP-Lage
Anzeigennummer: 9190973
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 101kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine neuwertige Dachgeschosswohnung im zweiten OG eines kleinen Mehrfamilienhauses, die ab sofort bezogen werden kann. Die ansprechende Einheit bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung in der bereits vorhandenen Möblierung mit Einbauküche.
Eine Kernsanierung der Wohnung wurde im Jahr 2022 abgeschlossen. Sie umfasst neue Decken, Wände, Böden, Küche und Bad etc.. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Objekt gehört auch ein separates, absperrbares Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Beleuchtung. Zusätzlich gibt es einen Waschraum für Ihre Waschmaschine. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.
Die Nachbarschaft ist ruhig und daher sehr angenehm. Außerdem gibt es einen kleinen Garten und einen eigenen Fahrradunterstellplatz, die mitbenutzt werden dürfen.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Ausstattung:
- neues Badezimmer
- neues Laminat
- Bad mit Tageslicht-Fenster
- Einbauküche
- Bett
- Schrank
- Sideboard
- Tisch mit Stühlen
Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage zwischen dem Rathaus und der Stadthalle Stadtbergen. Fußläufig erreichen Sie in 50 Metern die Haltestelle „Stadtberger Hof“ der Straßenbahnlinie 6, die Sie in ca.10 Minuten ins Stadtzentrum von Augsburg und weiter bis zur Universität/Hochschule/Berufsschule bringt. Die Linie führt direkt über den Hauptbahnhof, sodass sich die Wohnung auch bestens für Zugpendler eignet.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die Auffahrt zur B17 mit Anschluss zur Autobahn A8.
Die Nähe zur Uniklinik und zum Sheridanpark mit seinen mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen und das fußläufig zu erreichende Hallenbad runden die perfekte Lage der Wohnung ab.
In direkter Umgebung erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Physiotherapeuten, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Nach ca. 5 min ist man außerdem aus der Stadt raus und kann durch Felder und Wälder joggen oder radeln.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt? Dann senden Sie uns bitte per Mail eine Anfrage mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft und Ihrem Einkommensnachweis bzw. Ihrem Bürgschaftsverhältnis mit Angaben zu allen Personen, die in die Wohnung einziehen möchten. Bitte teilen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer mit unter der Sie zu erreichen sind, damit wir kurzfristig Termine vereinbaren können. Wir bearbeiten Ihre Anfrage dann so schnell wie möglich.
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