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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dielen, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es ist eine 2 Zimmer Wohnung mit knapp 60qm, hohen Decken, großer Wohnküche und Dielenböden außer im Flur,Küche und Bad. Die große Küche/Essbereich hat den Zugang zum kleinen aber ausreichenden Süd Balkon.
Das Schlafzimmer hat ca 12qm mit Dielenboden und geht zur Straße raus. Das Wohnzimmer hat ca 20qm und auch einen wunderschönen Dielenboden, mit Blick ins grüne. Die Küche ist identisch groß wie das Wohnzimmer und hat somit auch ca 20qm.
Ideal ist der Flur von dem alle Zimmer abgehen, daher auch Wg tauglich. Das Bad hat keine Fenster, ist klein aber ausreichend, dafür mit Badewanne.
Die Küche ist von mir selbst und ausgestattet mit einem Gasherd, viel Arbeitsfläche und Waschmaschine.
Es gibt noch ein großes Kellerabteil und im Hinterhof werden die Fahrräder abgestellt und der Müll entsorgt.
Aktuell wohnen wir als Wg dort, deshalb auch die zwei Schlafzimmer aber ich hab schon allein in der Wohnung gelebt.
Die Wohnung befindet sich in Pfersee an der Ecke Luitpoldbrücke und somit direkt an der Wertach. Der Blick vom Balkon geht auch direkt ins Grüne und auf den Hotelturm.
Hier in Pfersee hast du eigentlich alles an Einkaufsmöglichkeiten die man braucht Post,Rossmann,Edeka,Vitalia, Türkischen, Supermarkt, Post, Metzgerei, verschiedene Bäckereien, Buchladen etc und eine große Anzahl an Restaurants und das alles zu Fuß. Der Wittelsbacherpark und Sheridanpark ist auch gleich ums Eck.
Die Straßenbahnhaltestelle ist 2 Minuten entfernt dort fährt die Linie 6 und der Bus 32. Ein paar Meter weiter(Eberlestr) kann man die Bus Linie 35 nutzen. Zu Fuß bist du in 20 min am Kö und in 10 min am HBF.
Strom und Gas kosten werden vom Vermieter selbst getragen. Ich zahle bei Eprimo 140€ aktuell, der Vertrag kann nicht übernommen werden.
Ich würde gerne einige Dinge in der Wohnung lassen zb Küche, Waschmaschine, Bad Möbel, Vorhangstangen und evtl Schränke. Dafür würde ich eine kleine Ablöse nehmen aber da wird man sich sicher einig und ist natürlich kein Muss.
Es wird vermutlich eine kleine Erhöhung bei der Miete und den Nebenkosten geben aber der Vermieter ist immer sehr kulant und würde er mit dir dann besprechen.
Ich habe hier sehr gerne gewohnt, in dieser süßen kleinen Altbau Wohnung, die Dielenböden runden das ganze ab. Es ist eine tolle Nachbarschaft und die Lage ist einfach perfekt.
Ich würde ca am 1. Februar ausziehen evtl auch später möglich. Am besten kurz eine Nachricht auf WhatsApp/SMS schreiben, dann melde ich mich zurück
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