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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 85kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C
Altbau
EG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum 01.07.2021 können Sie diese attraktive EG-Wohnung in Bad Vilbel beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt verfügt über zwei gemütliche Zimmer. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist kombiniert. Durch ein Regal oder ähnliches, können Sie diesen Bereich trennen. Im Zwischengang bzw. Flur haben Sie die Möglichkeit, etwas zu lagern bzw. dies als Abstellkammer zu nutzen. Das Schlafzimmer ist separat und bietet Zugang zum Balkon, welcher sich sehr gut zum verweilen und erholen anbietet. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche und ein neuwertiges Wachbecken.
Der Kellerraum bietet genug Stauraum für allerlei Dinge, die nicht in die Wohnung passen. Ihr Fahrrad können Sie im Fahrradkeller abstellen. Die Waschküche bietet genug Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Die Hausverwaltung stellt einen Trockner für das Haus zur Verfügung. Dort kostet eine Stunde 50 cent.
Die Wohnung wurde im Dezember 2019 komplett und seit April 2021 teilweise renoviert. Dabei wurden die Wände mit Malervlies neu "tapeziert" und weiß gestrichen. Der Boden wurde aufgefrischt und die Heizkörper sowie Türen wurden frisch lackiert. Das Badezimmer bekommt eine neue Tür.
Bitte beachten: Der Boden, die Wände und der Balkon werden noch gereinigt bzw. aufgefrischt.
Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Alle Fenster verfügen über Rollläden und besitzen eine gute Isolierung.
Ausstattung:
Echtholz-Parkett, Wände mit Malervlies in Weiß, Heizkörper weiß lackiert, Tageslichtbad mit Dusche, großer Balkon, Rollläden, Kellerabteil, Waschküche, Stellplatz (optional, für 70€ monatlich).
Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig direkt am Bad Vilbeler Stadtwald. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Bushaltestelle "Berliner Straße", welche Sie direkt nach Frankfurt bringt. Die S-Bahn-Station "Bad Vilbel Süd" befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig oder 2 Minuten mit dem Bus. Genauso schnell gelangen Sie in die Innenstadt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden.
Ebenfalls fußläufig können Sie im Lidl oder Rewe einkaufen. Auch eine Sparkasse, Postfiliale, Bäcker sowie Weingeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bad Vilbel bietet viel Ruhe und Erholung. Die unzähligen Sportangebote wie z.B. das Depot in Massenheim bieten einen Ausgleich zum stressigen Alltag. Der nahegelegen Stadtwald bietet Erholung und Entspannung.
Bad Vilbel ist einen aufstrebender Ort vor den Toren Frankfurts. Hier lassen sich immer mehr Unternehmen nieder und die Stadt wird immer attraktiver. Bald gibt es vor Ort ein Abenteuer-Schwimmbad, welches einzigartig im Rhein-Main-Gebiet sein wird.
Die Immobilie ist für Studenten, Singles und Wochenendheimfahrer geeignet. Für Paare ist sie leider zu klein.
Weiterhin sollte darauf verzichtet werden, innerhalb der Räumlichkeiten zu rauchen. Dafür sollte, wenn notwendig, ausschließlich der Balkon benutzt werden.
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