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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 41kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1410, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Barrierefrei
sanierter Altbau
EG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Dielen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich hier um eine baubiologisch frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung, die möbliert vermietet wird. Das eine Zimmer ist mit Bett, Schreibtisch, Schrank, schreibtisstuhl und Sofa voll möbliert. Das andere Zimmer hat Bett ,Schreibtisch Schrank und Regal. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wirkt durch die runden Ecken und den Holzfußboden sehr gemütlich. Es ist ein Bad mit einer Walkin-Dusche vorhanden. Die Küche ist als Wohnküche gestaltet. Eine Terrasse ist im Bau und wird hoffentlich zur nächsten Saison fertig gestellt werden. Die Terrasse geht auf einen begrünten Hinterhof hinaus. Das Haus wurde von außen gedämmt, so das geringe Heizkosten anfallen werden. Internetanschluss ist über LANkabel in jedem Raum (bis auf Bad) vorhanden. Wer gerne im Altbau und ruhig wohnt, ist hier am richtigen Platz. Die Wohnung geht auf einen Hinterhof hinaus, in dem Studenten wohnen. Eine Solaranlage ist auch noch geplant, Fertigstellung ist erst nächstes Jahr. Der Energieausweis nach Fertigstellung gibt einen Endenergiebedarf von 41 kwh/(m²a) für das gesamte Anwesen an. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert, die Dachdämmung erfolgte erst letztes Jahr. Es sind neue Fenster mit 3fach Verglasung vorhanden. Im Bad ist Fußbodenheizung und in den Zimmern ist Wandheizung vorhanden. Relevante Verbrauchsdaten liegen wegen der kürzlichen Fertigstellung noch nicht vor, sind aber wegen der Bauweie für Bamberg im untersten Bereich.
Die baubiologisch neu renovierte Wohnung hat eine stilvolle Athmosphäre (gerundete Wände) in ruhiger Hinterhoflage, aber zentral innerhalb des Weltkulturerbebereiches. Die Unterkunft liegt in der glückbringenden Südachse DOM-Laurenzi Kapelle. Eine Bushaltestelle (Richtung Klinikum oder ZOB) ist quasi vor der Tür. Ein Bäcker und eine Apotheke befinden sich ebenso wie eine Heißmangel und ein Geschäft für Handy und Bürobedarf mit Kopierer und Scanner direkt in unmittelbarer Nähe. Die Schranne bzw das Pfahlplätzlich sind fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt.
Natürlich sind auch Kneipen/Brauereien/Restaurants wie Greifenklau, Domterrassen, Brasserie, Bolero, etc. fußläufig entfernt. Das Rudel Einkaufszentrum ist 10 Minuten mit dem Bus oder 20 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Schranne ist 6 Minuten zu Fuß entfernt.
In der Wohnung ist Fußbodenheizung (Bad, Flur) und Wandheizung verlegt, die über Temperaturregler genau steuerbar ist.
Die Wohung und Terrasse führen auf den ruhigen Hinterhof.
Im Nachbargebäude wohnen Studenten.
Es wurden bei der Renovierung nur umweltverträgliche und baubiologisch unbedenkliche Baustoffe (Kalkputz, Fliesen, Silikatbodenbelag) verwendet. In der Hauswasserleitung ist gerade das GIE 3000 von waterevolution verbaut, so das aus den Wasserhähnen nach Angaben des Herstellers, Wasser in Heilwasserqualität kommt (gut zum Trinken sowie für Haut und Körper). Putzmittel und Waschmittel werden hierdurch reduziert. Das spart ebenfalls Kosten.
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