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Angaben zum Objekt
V: 181kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1965
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel, Satellit
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Charmante, helle Altbau-Etagenwohnung (1965), mehrmals teilrenoviert, 2 große Zimmer, Bad, Kammer, Flur/Diele, Essküche, 2 Balkone, 2.OG, Dachboden- und Kelleranteile. Sehr gut für zwei WG-Parteien geeignet. Heizung als Warmwasser-Gasetagenheizung ausgeführt. Möblierung u.a. Kühlschrank und Elektroherd, Küchenzeile, Esstisch und Stühle. In den Zimmern liegt Laminat (neu 2015; siehe Bilder). Die Fenster gehen zur Straße oder in den großen, hellen Innenhof. TV über Satellitenempfang.
In der Küche gibt es eine gemütliche Sitzecke.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Das Bad ist innenliegend mit Tageslicht.
Die Whg. ist WG geeignet mit einem größeren und einem kleinerem Zimmer.
Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Keller.
Sehr zentrale Lage zur Innenstadt nahe an Fußgängerzone. Zu Fuß durch die Kleberstraße oder über den Heumarkt erreicht man in 10 Min. die Fußgängerzone mit Austraße und allen Geschäften. ÖPNV hält sehr nahe am Haus (Haltestelle Löwenstraße). Die Regnitz ist <5Min entfernt und lädt ein zu schönen Spaziergängen am Wasser.
Öffentliches Parkhaus Georgendamm ist nebendran (< 5 Min zu Fuß). Parkplatz kann über Bewohnerparken von der Stadt besorgt werden.
Bevorzugt werden Familien als Mieter gesucht, aber auch gerne Studenten in einer WG.
Kontaktaufnahme nur per email an Christoph Thienel möglich.
Eine weitergehende Möblierung ist nach Absprache möglich.
NK enthalten Wasserverbrauch, Versicherungen (Wasserschaden, Wohngebäudevers., Brandvers., Haftpflicht), Heizungswartung, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Straßenreinigung,
Gas- und Stromverbrauch sowie Abwassergebühr nicht enthalten in NK und vom Mieter zu tragen.
Hausreinigung ist zyklisch von allen Mietsparteien auszuführen (ca. alle 8 Wochen pro Partei). Hausmeister führt auf Wunsch die Hausreinigung gegen Gebühr für die Mietsparteien durch.
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