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Erstbezug nach Sanierung: stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Bamberg
Anzeigennummer: 9265121
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 107kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung in hervorragender
Innenstadtlage direkt am Main-Donau-Ufer.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren idealen Grundriss und sinnvoller Raumaufteilung.
Die perfekt ausgerichtete Südwest-Loggia ist vom großzügigen
Wohn-/Essbereich erreichbar. Von hier aus blicken Sie auf die beiden berühmten Wahrzeichen der Weltkulturerbestadt: Den Bamberger
Dom sowie den Michaelsberg und das Kloster St. Michael. Aufgrund der angebrachten Markise können Sie hier auch an sonnigen Tagen entspannt und angenehm den sommerlichen Feierabend genießen.
Die großflächigen, zum Teil bepflanzten Grünflächen zwischen den benachbarten Häusergruppen sorgen abseits von Stadt- und Verkehrslärm für idyllischen Flair zum Wohlfühlen.
Die Einbauküche (gebraucht) ist platzsparend angeordnet und bietet Hobbyköchen alles was das Herz begehrt.
Praktisch und sinnvoll: Anstelle eines Abstellraums wurde in der Diele ein großer, geräumiger Einbauschrank platziert. Dieser dient im Eingangsbereich als gute Lagerfläche und bietet perfekte Abstellmöglichkeiten.
Im Winter eis- und schneefrei, im Sommer kühl und schattig: Ihr Kfz findet in der Garage, die der Wohnung zugeordnet ist, seinen richtigen Platz
Aufgrund der ausgezeichneten Wohnlage erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf rasch auf dem Fußweg oder mit dem Fahrrad, welches bequem im hauseigenen Fahrradkeller abgestellt werden kann.
Weitere Nutzfläche zum Lagern und Verstauen von täglich nicht
benötigten Gegenständen bietet das absperrbare Kellerabteil.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung:
Parkettboden neu verlegt.
Kunststofffenster neu eingebaut.
Bad inkl. Badewanne neu saniert.
Elektrik auf neuesten Stand gebracht.
Einbauküche inkl. Herd, Kochfeld und Kühlschrank.
Geräumiger Einbauschrank.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Bamberg Insel. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen.
Zzgl. 80,00 EUR pro Monat für die Miete der Garage.
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