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Helle ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung (ca.85m²; ohne Maklerprovision) mit Blick in großen Garten
Anzeigennummer: 9101747
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 99kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Hochhaus
Hochparterre
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Modernisierte helle ruhige Wohnung in 4-stöckigem Wohnhaus - besonders für Familie mit 1 Kind oder auch mit 2 kleinen Kindern geeignet.
Guter Blick in großen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten, wo spielende Kinder gut beaufsichtigbar sind.
Wetterschützende Loggia nach Südsüdwest, die im Winter (geeignet bekleidet) Freisitzaufenthalte ermöglicht.
Vorhandene Zimmer:
Eltern , Kind (ggfs. 2 Kleinkinder) , Wohnen , Essen (=1/2 Zimmer, weil zum Flur hin offen).
Weitere Räume:
Küche , Tageslichtbad (mit 2-flügeligem Fenster und Waschmaschinen-Anschluß) , WC , Flur, geräumiger Abstellraum. Keller:
Abschließbarer eigener Kellerverschlag ,
gemeinschaftlicher Fahrradraum ,
gemeinschaftlicher (im Winter beheizter) Wäschetrockenraum.
Traditionsreiches Wunderburg-Viertel mit guter Infrastruktur,
Nähe zu Stadtautobahnen (2 Fahrminuten),
Stadtbushaltestelle (1 Gehminute = GM),
Stadtmitte (15 GM),
Stadtparks in der Nähe (Luitpoldhain 2 GM, Luisenhain 12 GM, Theresienhain 15 GM) ,
Radwanderwege entlang MDKanal südlich bis Hafen Nürnberg bzw. nördlich Richtung Innenstadt und weiter bis Hafen Bamberg und darüber hinaus....
Wohnung ist Teil einer verwalteten Wohnanlage:
keine Räum-und Streudienste(im Winter) ,
keine Kehr- und Reinigungsdienste (im Sommer) ,
keine Keller-und Treppenhaus-Reinigungsdienste (ganzjährig) .
Sonstige Kosten (70.-€/Monat zusätzlich zu o.g. Nebenkosten!) infolge:
- Stellplatzmiete 20.-€/Monat
- Küchenzuschlag 50.-€/Monat
Hinzu kommt Vorauszahlung für die Grundsteuer (aktuell 244,12 € pro Jahr) in Höhe von 20.-€/Monat.
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