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Es handelt sich um 3 Zimmer / Küche / Bad. Das Dach ist gedämmt, die Heizung erfolgt über Gaseinzelöfen. EBK ist in Form von Herd und Spüle vorhanden. Bad ist neuwertig und hat Tageslicht.
Die Wohnung wurde über vier Jahre von zwei Studentinnen bewohnt, ist also erprobt WG-tauglich.
Die Uni ist 5 Fahrradminuten entfernt, genauso wie der Hofgarten und die dahinter liegende Innenstadt.
In Laufnähe befindet sich das Kreuzsteinbad (5 Gehminuten) und das Fachmarktzentrum an der Nürnberger Straße (Lidl, dm , Bäcker, Metzger - alles ebenfalls 5 Gehminuten).
Die Autobahnauffahrt Bayreuth-Süd ist nur 3 Autominuten entfernt.
Es gibt eine Waschküche und eine im Garten befindliche Wäschespinne, die von allen Mietern genutzt werden kann. Auch ein Fahrradständer und ein Standgrill ist im Garten zur allgemeinen Benutzung. Es ist eine schöne ruhige Wohnlage in Bayreuth.