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70qm 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage (Storchennest)
Anzeigennummer: 8389416
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 126kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1994
Mehrfamilienhaus
EG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine helle, freundliche Wohnung im Erdgeschoss, sie besteht aus einer Diele/Flur, einem Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, einem Gäste WC, einer Küche (die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern, vielleicht könnte man mit diesen eine Übernahme absprechen), einer Abstellkammer, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, in der Küche und im Bad gibt es einen Fliesenboden. Außerdem gibt es einen kleinen Balkon auf der Eingangsseite Richtung Osten und einen etwas größeren überdachten Balkon Richtung Westen auf der anderen Seite, der etwas über dem Erdniveau erhöht ist.
Die Fenster können mit Außenrollläden abgedunkelt werden.
Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welcher über einen Aufzug zu erreichen ist. Ein Fahrrad/Kinderwagenabstellkeller kann mitgenutzt werden und ist auch über den Aufzug erreichbar.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung ohne Haustiere.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend/Wohnanlage.
Die nahegelegene Uni ist mit dem Fahrrad in 5 und mit dem Auto innerhalb von 2 Minuten zu erreichen, zu Fuß braucht man ungefähr 10 Minuten.
Eine Bushaltestelle, ein Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und Aldi sind ca. 300m entfernt, auch erreicht man einen Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte in kürzester Zeit.
Die Kaltmiete beträgt 735 Euro, hierzu kamen 2021 125 Euro Nebenkosten (bei einem Mieter). Wahrscheinlich muss man auf Grund der gestiegenen Energiepreise nun mit ca. 175-200 Euro rechnen. Ab 01.01.2024 gibt es jedoch wieder einen günstigeren Gasvertrag für die Wohnanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplexparker) oder ein Außenstellplatz in kurzer Entfernung kann bei Bedarf ggf. mitgemietet werden.
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