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Möblierter Wohntraum, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Grenze Köln-Ost, Leverkusen
Anzeigennummer: 7143071
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 142kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Dachgeschoßwohnung, modern, hell, mit außergewöhnlichem Grundriss, 37 qm Wohn-/Essraum mit EBK, S/W Terrasse, 2 separate Wohn-/Schlafräume mit N/O Terrasse, 2 Bäder mit Dachfenster, Duschbad/Wannenbad getrennt, Kabel TV in jedem Raum, Einbauschrank in der Diele, Fußbodenheizung mit hellen Fliesen, Gegensprechanlage, Sicherheitstüre, abschließbare Einzelgarage mit Fernbedienung, ebenerdiger Fahrradkeller mit Außenzugang, 9 qm Kellerraum, Gemeinschaftskeller mit eigener Waschmaschine, Trockner und großem Trockenraum, sonniger Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte obere Ebene eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahre 1994. Aktuell ist die Wohnung komplett möbliert, modern und geschmackvoll eingerichtet inkl. Bettwäsche, Handtücher, Küchenausstattung, Wohnaccessoires. Schnitt und Einrichtung der Wohnung sind sowohl für eine Einzelperson als auch für eine Studenten-/oder Business WG (2 Personen) perfekt geeignet. Wohnen auf Zeit – oder für immer - wird hier zur Erholung. Möbelübernahme möglich.
Die Lage ist ausgesucht, man wohnt quasi an der Schnittstelle zwischen Köln, Leverkusen und dem Bergischen Land, ruhig und dennoch zentral. Angrenzend an den Kölner Osten, Delbrück, Dünnwald und Leverkusen Schlebusch.
Das Zentrum von Schildgen ist fussläufig zu erreichen. Busse nach Leverkusen, Köln und Bergisch Gladbach in 500 m (222, 227, 434); Bahnhöfe mit P+R in 6 km Umkreis: S11, KVB Linie 4, Köln HBF 13 km. FLG Köln/Bonn 18 km, AS Leverkusen 6 Km ( A1, A3), Düsseldorf 40 km.
Bayer, Covestro, Zoll Köln Delbrück, Campus Leverkusen, Klinikum Leverkusen, sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und großen Gärten. Schildgen ist eine ruhige und bevorzugte Wohngegend mit hohem Freizeitwert, angrenzend an Köln Dünnwald, Delbrück, sowie an Leverkusen Schlehbusch, umgeben von Naturschutzgebieten. Das Zentrum von Schildgen ist fußläufig in 900 m zu erreichen und bietet alles für den täglichen Bedarf inkl. diverser Restaurants, Kneipen und Gaststätten.
Das in wenigen Minuten erreichbare Naturschutzgebiet mit eingebundenen Reit-, Rad- und Wanderwegen umgibt Schildgen, Reitställe und Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Schwimmbäder und Sportanlagen.
Die Mietdauer ist flexibel, sollte 3 Monate nicht unterschreiten. Die NBK sind inkl. Hausmeisterservice, Wasser, Heizung/Elektrisch.
Eine Übernahme der Möbel und eine Wandlung in einen normalen Mietvertrag mit verbrauchsabhängiger Betriebskostenabrechnung ist möglich und wird bei längerer oder unbegrenzter Mietdauer erfolgen.
Die aktuelle Kalkulation basiert auf einem 2-Personenhaushalt.
Die Sonstigen Kosten beinhalten die Möblierungspauschale sowie die Kosten der Einzelgarage (60,- €/Monat).
Highspeed Kabel-Internet möglich/Anschluß vorhanden,
WLAN nicht Bestandteil des Mietvertrages
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