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Moderne Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach-Moitzfeld
Anzeigennummer: 5313173
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 54kW h/(m²a), Erdwärme, Baujahr 2004, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
EG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Diese ausgefallene Erdgeschosswohnung wird mit Erdwärme gespeist. Dadurch sind Sie bei den Heizkosten unabhängig von den Preisen der Energieversorger. Dieser Kostenfaktor ist in der Kaltmiete enthalten und bleibt konstant. Ein Teil des Warmwassers wird auch durch die Erdwärme erwärmt, der Rest durch Strom (dieser Strom ist bereits in den Nebenkosten enthalten).
Die Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und Lage.
Über 92 qm erstrecken sich über:
- Küche mit angrenzendem, offenem gemütlichen Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer oder Büro
- geräumiges Badezimmer
- Gästetoilette
- Flur
- kleine Terrasse, grenzt an den Wohnbereich an
Des weiteren befindet sich im Keller:
- eigener Kellerraum
- Waschraum
- Trockenraum
Ein extra Fahrradraum befindet sich außerhalb des Gebäudes.
Haustiere sind nicht erwünscht.
3 Parteien teilen sich dieses Haus, welches 2004 erbaut wurde. Alle Räume sind mit hellen Fliesen versehen. Für die wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung.
Das Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Sat-Anlage und Gegensprechanlage runden das Bild ab.
Die Nebenkosten, die zu der Kaltmiete in Höhe von 970,-€ hinzukommen, betragen:
- ca. 130,00 € monatlich bei zwei Personen
- ca. 160,00 € monatlich bei drei Personen
Die Heizkosten sind, da die Wohnung mit Erdwärme beheizt wird, in der Kaltmiete enthalten.
Am Ende von Moitzfeld Richtung Herkenrath liegt dieses Objekt in einer abgelegenen Sackgasse. Ruhig und mitten in der Natur lädt das angrenzende Landschaftsschutzgebiet zu Spaziergängen ein.
Moitzfeld selbst, östlich von Bensberg, bietet alles Notwendige für den kleinen Bedarf.
In wenigen Minuten sind Sie mitten in Bensberg oder Herkenrath. Hier wird Ihnen alles geboten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen.
Die Autobahnauffahrt A4 Moitzfeld ist schnell erreicht (ca.2,5 km)
Die Bushaltestelle für 227 und 454 liegt in ca. 500 m, in die Gegenrichtung in ca. 600 m Entfernung.
Die Straßenbahn nach Köln erreichen Sie in ca. 2,5 km Entfernung.
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