hochwertige Maisonette - längerfristig - auch für Paare: 2 Zimmer + Kammer/Homeoffice im Dachboden, im grünen 12526 Berlin-Bohnsdorf (noch AB-Tarif), 20 min. bis Campus Adlershof, nur 35 min bis zur HTW und zur Ringbahn

---> Auch wenn die Wohnung noch im Tarifgebiet AB liegt, ist die Miete bei vergleichbarer Ausstattung weit entfernt vom in Berlin Üblichen, da ich mich nicht an dem Mietwucher in Berlin beteilige. <---

... eine im Dezember 2019 total renovierte Maisonette-Wohnung (= 1/4 Doppelhaus) mit separatem Eingang, Fertigstellung 1998/2002, DIN-Wohnfläche 55,1 qm (Abstellbereich mit viel Platz im Dachgeschoss nicht mitgerechnet!), elektrische Fußbodenheizung +1 Kaminofen.
- Erdgeschoss: eigene Haustür, Eingangsbereich und Treppe zum Obergeschoss.
- Obergeschoss: großes, sonniges Wohnzimmer mit zusätzlichem Kaminofen und dreiteiligem
Fenster nach Süden und angrenzende Einbauküche (im Dezember 2019 alles NEU, sehr
hochwertige Elektrogeräte), mit eigenem Fenster nach Osten. Duschbad mit neuer Echtglas-
Kabine, mit Fenster nach Osten, kleines Schlafzimmer mit Fenster nach Norden.
- Dachgeschoss: Homeoffice/Gästezimmer/Hobbyraum mit zwei (!) Fenstern nach Süden und
Osten und Abstellraum (bei der Wohnflächenangabe nicht mitgerechnet!).

Besonderheiten:
- nur auf einer Seite der Zimmer eine Dachschräge.
- keine potenziell schädlichen Baustoffe (wie z.B. Styropor) verbaut.
- sehr gute Wärme- und Schallisolierung.
- geringe Nebenkosten (bei den Verbrauchsmedien - natürlich von den Nutzergewohnheiten
abhängig).
- eigene, kleine Gartenfläche mit Geräte-/Fahrradhäuschen.
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
- BVG-Tarifgebiet AB, die Bushaltestelle 263 ist in nur 2 min. zu Fuß zu erreichen, dann ca.
10 min. bis S-Bahn-Station Berlin-Grünau,
- ruhige Nebenstraße (wenn man von einigen Flugzeugen absieht),
- "low crime area"
- und hier ist auch die Luftqualität deutlich besser als in der City (!!)
- nur wenige 100 m bis zum Wald...

Bitte beachten --> Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und sind auch ohne Benutzung des Kaminofens durch die guten Isolationswerte des Hauses eher niedriger als in (älteren) Häusern mit konventionellen Heizsystemen. <---

Mit freundlichen Grüßen - Siegfried Andreae
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