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NEWly renovated 3 room ground floor apartment in Charlottenburg is looking for 2-3 roommates. -- NEU Renovierte 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Charlottenburg sucht 2-3 Mitbewohner.

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Anzeigennummer: 11015413

Größe :
90m²

Gesamtmiete :
1950€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

1700€

Nebenkosten:

250€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

4100€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Guerickestr.
10587 Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.06.2024

Online:

23.05.2024

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 133kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse D

WG geeignet

Mehrfamilienhaus

Nicht vorhanden

Badewanne, Dusche

Laminat

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

10 Minuten zu Fuß entfernt

Keller, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Sehr schöne, komplett neu renovierte 90m², 3 Zimmer Erdgeschoß Wohnung im Zentrum von Berlin.
Sucht 2-3 Mitbewohner für Neugründung einer WG. (ENGLISH BELOW)
Wohnung ist komplett renoviert worden !!!
- Komplettes neues Bad mit Wanne und separater Dusche, inkl. neuer Armaturen und Waschmaschinen-Anschluss.
- Neue Laminat Böden in allen 3 Schlaf-Zimmern, inkl. neuer Leisten.
- Komplette neue Fenster im größten Zimmer, im kleinsten Zimmer sowie in der Küche (Fenster sind nach Süden
ausgerichtet, zur Straße)
- Doppelfenster aus Holz im mittleren Zimmer mit mechanischer Jalousie.
- Elektrische Jalousien im größten Zimmer und in der Küche.
- Mechanische Jalousien im mittlerne Zimmer (Das Fenster ist zum ruhigen Hof ausgerichtet).
- Fenster-Vergitterung im Bad.
- langer Flur mit Deckenbeleuchtung (Spots).
- Hohe Decken in allem Zimmern, da es eine Altbauwohnung ist.

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ENGLISH:
Very nice, completely newly renovated 90m², 3 room ground floor apartment in the center of Berlin.
Looking for 2-3 roommates to start a new shared apartment.
Apartment has been completely renovated!!!
- Complete new bathroom with bathtub and separate shower, including new fittings and washing machine connection.
- New laminate floors in all 3 bedrooms, including new moldings.
- Complete new windows in the largest room, the smallest room and in the kitchen (windows face south
oriented, towards the street)
- Wooden double window in the middle room with mechanical blinds.
- Electric blinds in the largest room and kitchen.
- Mechanical blinds in the middle room (the window faces the quiet courtyard).
- Window bars in the bathroom.
- long hallway with ceiling lighting (spots).
- High ceilings in all rooms as it is an old building apartment.

Sehr Zentral gelegen. Im Zentrum Berlins, Nicht weit vom Ku-Damm
Nähe U -Bahn (U7) Ernst-Reuter-Platz (15 Min. zu Fuß oder 4 Min. mit Fahrrad)
Bus 245 = 4 Min. zu Fuß
Bus 101 = 2 Min. zu Fuß
Bus M45 = 7 Min. zu Fuß
Sehr viele Einkaufmöglichkeiten, Restaurant, Cafes, Bars usw.
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Very centrally located. In the center of Berlin, not far from the Ku-Damm
Near subway (U7) Ernst-Reuter-Platz (15 minutes to walk or 4 minutes by bike)
Bus 245 = 4 minutes to walk
Bus 101 = 2 minutes to walk
Bus M45 = 7 min. to walk
Lots of shopping opportunities, restaurants, cafes, bars, etc.

ACHTUNG: Der Zugang zur Wohnung (also die Eingangstür in die Wohnung) und somit der Flur sowie die Küche sind mit dem größten Schlafzimmer in der Wohnung verbunden und NUR über dieses Zimmer zu erreichen!
Daher müssen alle Mietparteien jedem Mieter den Zugang und die Nutzung ohne Einschränkungen gestatten.
Hierfür müssen alle Mieter gemeinsam zeitliche und organisatorische Regeln aufsetzen (schriftlich).
Das auszuarbeiten und schriftlich festzulegen obliegt allen Mitbewohnern gemeinsam und muss durch Unterschrift eines jeden Mitbewohners bestätigt werden!
Jegliche Ausnahmen und Abweichungen -auch einmalige - sind vor allem mit dem Mieter/innen des großen Zimmers (das mit der Küche verbunden ist) rechtzeitig abzusprechen!
WARM-MIETE 28m² großes Zimmer: 800,00 € (Achthundert Euro) zzgl. Kaution: 1600,00€
WARM-MIETE 20m² mittleres Zimmer: 700,00 € (Siebenhundert Euro) zzgl. Kaution: 1400,00€
WARM-MIETE 12m² kleinstes Zimmer: 550,00€ (Fünfhundertfünfzig Euro) zzgl. Kaution: 1100,00€
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ATTENTION: The access to the apartment (i.e. the entrance door to the apartment) and therefore the hallway and the kitchen are connected to the largest bedroom in the apartment and can ONLY be reached via this room!
Therefore, all tenants must allow each tenant access and use without restrictions.
For this purpose, all tenants must set up time and organizational rules together (in writing).
Working this out and putting it in writing is the responsibility of all roommates and must be confirmed by the signature of each roommate!
Any exceptions and deviations - even one-off ones - must be discussed in good time, especially with the tenant of the large room (which is connected to the kitchen)!
WARM-RENT 28m² room: €800.00 (eight hundred euros) plus deposit: €1600.00
WARM-RENT 20m² medium room: €700.00 (seven hundred euros) plus deposit: €1400.00
WARM-RENT 12m² smallest room: €550.00 (five hundred and fifty euros) plus deposit: €1100.00