Möblierte Wohnung 90m2, bitte lesen Sie die Anzeige sorgfältig, es gibt keine Ausnahmen unter den beschriebenen Bedingungen Furnished apartment 90m2, please read the ad carefully, there is no exceptions on the conditions described

Bitte lesen Sie die folgenden sorgfältig, ich werde keine Zugeständnisse zu den Bedingungen machen.

Ich werde die Stadt für einen Job im Ausland verlassen, zuerst für ein Jahr, wahrscheinlich länger. Ich werde einen Vertrag mit Ihnen für 1 Jahr, nicht mehr, nicht weniger, die vorher nicht gelöst werden können. Es könnte auf ein zweites oder sogar ein drittes Jahr verlängert werden, wenn mein Projekt im Ausland gut geht (meist wahrscheinlich). Der Eintrittstermin an den Ort könnte vorher diskutiert werden.

Die Wohnung hat eigentlich 4 Zimmer und ist 123m2 groß, aber ich halte ein Zimmer mit meinen persönlichen Sachen, der Rest ist für den Mieter, es ist eine Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer (kann auch ein Schlafzimmer sein) und ein kleines Schlafzimmer (8m2), insgesamt 90m2 für Sie. Es ist besser geeignet für ein paar als ein WG, aber bis zu Ihnen. Wohnzimmer und Küche komplett möbliert, gute Marke Waschmaschine, Geschirrspüler, TV. Es gibt ein Bett und ein paar Einrichtungselemente (Tisch, Stühle, Couch, Wäschetrockner etc.) für die beiden anderen Zimmer.

Es gibt einen kleinen Keller und einen Innenhof für Fahrräder.

Dies ist die monatliche Miete, die immer vorab am 28. jeden Monat zu zahlen.
1266€ Miete + 225€ Betriebskosten + 105€ Heizung
= 1596€
Wenn die Preise aufgrund von Energiekosten oder sehr hohem Verbrauch steigen, könnten diese Kosten für Sie ansteigen (nicht wahrscheinlich).

Dies sind Schätzungen, die ich als zusätzliche Kosten pro Monat gezahlt habe (für zwei hier lebende Personen).

80€ Strom
20€ Internet
10€ Hausratversicherung
5. Haftpflichtversicherung


Bedingungen:

- Der Einkommensnachweis ist obligatorisch, das 3-fache der Miete ist das von den Eigentümern akzeptierte Minimum.
- Mindestdauer (und maximal für jetzt) Zeitraum 1 Jahr, vertraglich bindend. Wird am wahrscheinlichsten verlängert, ich plane für 2-3 Jahre zu gehen.
- Alle Nebenverträge über Mieternamen (Internet, Strom usw.)
- Haftplicht & Hausratversicherung auf Ihren Namen verbindlich, Nachweis wird verlangt
- Ich werde von Zeit zu Zeit in Berlin sein und vielleicht auf mein Zimmer zugreifen müssen, aber nicht oft. Wahrscheinlich alle 3 Monate, aber es kann diskutiert und in eine Nebennote zum Vertrag gesetzt werden. Und natürlich wird nicht getan, ohne mich zuerst zu verkünden :)
- 3 Monate Kaution (€3x1600 = €4.800,00), wird es im Vertrag sein
- Ich darf offiziell unterschreiben, daher ist Anmeldung möglich, aber nur für die Person, die ich unterschreibe.
- Du kannst das Schlafzimmer für alles unterlassen, was mir wichtig ist, aber nicht offiziell. Alle Risiken in diesem Fall gehören Ihnen.
- Wenn etwas beschädigt ist, muss es ersetzt oder repariert werden, wenn möglich, ohne den Wert davon zu schädigen.

Please read the following carefully, I won't make concessions to the conditions.

I am going to leave the city for a job abroad, first for a year, probably longer. I will make a contract with you for 1 year, not more, not less, which cannot be dissolved before. It might be extended to a second or even a third) year, if my project abroad goes well (most likely). Entry date to the place might be discussed to be earlier.

The flat has actually 4 rooms and is 123m2 big, but I keep one room locked with my personal stuff, the rest is for the tenant, it’s a kitchen, bathroom, living room, dining room (can also be a bedroom) and a small bedroom (8m2), in total 90m2 for you. It's better suited for a couple than a WG, but up to you. Living room and kitchen fully furnished, good brand washing machine, dishwasher, TV. There is a bed and a few furnishing elements (table, chairs, couch, clothes dryer etc.) for the two other rooms.

There is a small basement and a courtyard for bicycles.

This is the monthly rent, payable always in advance latest on the 28th of each month.
1266€ Miete + 225€ Betriebskosten + 105€ Heizung
= 1596€
If prices raise due to energy costs or very high consumption, those costs might rise for you (not likely)

These are estimates of what I paid as additional costs per month (for two people living here).

80€ Strom
20€ Internet
10€ Hausratversicherung
5€ Haftpflichtversicherung


Conditions:

- Proof of income is mandatory, 3 times the rent is the minimum accepted by the owners.
- Minimum (and maximum for now) period 1 year, contractually binding. Will most probably be prolonged, I plan on going for 2-3 years.
- All secondary contracts on tenants name (internet, electricity etc.)
- Haftplicht & Hausratversicherung on your name mandatory, proof will be asked for
- I will be in Berlin from time to time and might need to access my room, but not often. Probably every 3 months, but it can be discussed and put in a sidenote to the contract. And of course will not be done without announcing myself first :)
- 3 months of deposit (€3x1600‎ = €4.800,00), it will be in the contract
- I am officially allowed to sublet, therefore Anmeldung is possible, but only for the person that I sublet to.
- You can sublet the bedroom for all I care, but not officially. All risks in that case will be yours.
- If something is damaged, it has to be replaced or repaired, if possible without damaging the value of it.