Schöne 40 m² Wohnung mit Balkon und bester Lage in der Nähe der Admiralbrücke im Gräfekiez

Die Wohnung liegt fantastisch gut gelegen im Herzen des Gräfekiez in Kreuzberg, es gibt unzählige Bars, Restaurants, Cafés, Shops, Bäckereien, Supermärkte. Landwehrkanal, Hasenheide, Admiralbrücke sorgen für Natur und Erholung um die Ecke. Ich weiß, viele preisen hier ihren Kiez als den schönsten an, aber der Gräfekiez ist es wirklich.

Für mich persönlich ist es der schönste Wohnort in ganz Berlin. Ich habe den Kiez nie verlassen müssen, um Verabredungen zu treffen, zur Arbeit zu gehen oder Besorgungen zu erledigen.

Beschreibung von Berlin de
„Der Graefekiez erstreckt sich zwischen Landwehrkanal und Hasenheide, Kottbusser Damm und Urbankrankenhaus. Sehr beliebt sind die unzähligen Cafés, die sich beinahe überall befinden. Besonders vielfältige Angebote für Frühstück, Kaffee und Kuchen gibt es etwa im Graefekiez und im Bergmannkiez. Dennoch ist alles hier weniger „szenig“ als in Prenzlauer Berg oder Friedrichshain - den Stadtteilen, die nach der Wende die meiste Aufmerksamkeit bekamen.

Stadtgrün und Sehenswertes
Attraktiv ist der Graefekiez nicht nur dank seiner Bausubstanz, Infrastruktur und der zentralen Lage. Auch die Nähe zu Stadtgrün und Wasser ist ein Grund. Der Landwehrkanal mit dem begrünten Planufer im Norden des Viertels lädt zum Joggen, Spazierengehen und Ausruhen ein und ist inzwischen selbst eine Sehenswürdigkeit. Der Kanal ist die Flaniermeile für Ausflugsschiffe, Hausboote, Kanus, Schlauchbote undunzählige Schwäne. Die an den Graefekiez angrenzende Hasenheide ist großzügige 50 Hektar groß. Der Hohenstaufenplatz und der kleine Park an der Grimmstraße sind dank ihrer Spielplätze und großen Bäume vor allem bei Familien mit kleinen Kindern beliebt. Dass so viele Menschen ihren Weg in den Graefekiez finden, ist also keine Überraschung. Der Kiez hat viel zu bieten, fühlt sich aber nach wie vor an wie ein Stück echtes Berlin.“

Noch ein paar Infos:
Bitte nimm ausschließlich hier Kontakt mit mir auf. Bei Interesse könnte später ein Videoanruf oder eine Besichtigung vor Ort möglich sein. Beantworte mir bitte vorab folgende Fragen:

1. Wie hoch ist dein Monatsgehalt? Über 3.500 €?
2. Hast du einen unbefristeten Arbeitsvertrag? Wo?
3. Bist du eine Einzelperson?
4. Kannst du eine einwandfreie Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft vorweisen?
5. Kannst du eine Bescheinigung über mietschuldenfreies Wohnen vom aktuellen oder vorherigen Vermieter vorlegen?
6. Hast du Kenntnis von der 5.000 € Küchenablöse? Bist du bereit, diese vertraglich festzuhalten?

Stelle mir bitte die entsprechenden Dokumente hier oder über einen Google Drive-Link zur Verfügung.