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Mittendrin, doch ruhig: Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Dachgeschoss
Anzeigennummer: 4819103
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
Balkon, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Mittendrin und doch sehr ruhig: Schöne Dachgeschosswohnung im Szenekiez Friedrichshain, nur 5 Gehminuten zum Boxhagener Platz. Die 4-Zimmerwohnung ist Teil eines Berliner Altbaus. Treppenhaus und Mietshaus sind sehr gepflegt, die Wohnung modernisiert. Das Besondere an ihr: Man lebt hier hautnah im pulsierenden urbanen Berlin und hat trotzdem seine Ruhe, da die Wohnung in zwei Hinterhöfe hinausgeht.
Ausstattung
Highlight der Wohnung ist das 30-m2-große Wohnzimmer, in das dank Fensterfronten zu zwei Seiten auch im grauen Berliner Winter immer Licht hinein flutet. Von hier aus blickt man in zwei Hinterhöfe mit einer Kastanie und einer Buche. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Süd-Balkon, auf dem man sich im Sommer sonnen und wunderbar frühstücken oder Abendessen kann.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, zwei Bäder mit Dusche und Badewanne und zwei Abstellkammern. Die Küche ist mit einer Küchenzeile, Gasherd, Abzugshaube und Kühl-Gefrierschrankkombination ausgestattet. Die anderen drei Zimmer sind verhältnismäßig klein, aber gut als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Die Böden sind – bis auf Bäder und Küche – allesamt mit holzfarbenem Laminat ausgestattet, was der Wohnung einen angenehm warmen Look verleiht. Den Flur entlang ziehen sich an der Decke Oberlichter, so dass die Wohnung insgesamt freundlich hell ist.
Leider gibt es keinen Fahrstuhl.
Die Wohnung ist nicht wg-geeignet.
Lage
Der Kiez ist ideal geeignet für junge Familien. In der direkten Umgebung gibt es viele Spielplätze, Kindergärten und Kindercafés. Die Simon-Dach-Straße und der Boxhagener Platz mit seinem Floh- und Wochenmarkt sind in fünf Minuten zu Fuß erlaufbar. Zu entdecken gibt es in diesem Kiez viel – vor allem kulinarisch. Unten im Haus befindet sich ein sehr schönes Café mit Berlins bestem Kaffee, gleich nebenan lockt eine Französin mit frisch gebackenen Crêpes.
Rossmann ist direkt an der Ecke, der Grünberger Markt und Späties geben einem die Möglichkeit, auch außerhalb der üblichen Öffnungszeiten noch schnell einzukaufen. Der Kaisers sowie ein Bio-Supermarkt und Aldi sind nahe gelegene Einkaufsoptionen. Ach ja, gleich um die Ecke befindet sich auch die Vollkornbäckerei Hartwich mit den besten Brötchen der Welt!
Die BVG-Anbindungen sind ideal: Die Tramlinie M10 bringt einen nach Prenzlauer Berg, S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sind schnell zu erreichen, ebenso die U5, mit der man in fünf Stationen am Alex ist. Nützlich sind auch der Bus 240 zum Ostbahnhof und die Tram M13, die bis zum Virchow-Klinikum hochführt. Das Ostkreuz und damit die Ringbahn sind ebenfalls nahegelegen.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Sie ist in der 5. Etage und hat keinen Fahrstuhl. Da wir Ende Januar ausziehen, suchen wir einen Nachmieter, der zum 1.2.2015 einziehen kann. Wir nehmen für die Jalousien und die Bad- und Kücheneinrichtigung einen Abstand von 500 €.
Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache (Jacobsen: 0174.7472931) entweder unter der Woche (vormittags zwischen 9 und 14 Uhr) oder am kommenden Wochenende (17./18.1.) möglich.
Zur Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate
• Kopie des Personalausweises
• Bestätigung des aktuellen Vermieters über Mietschuldenfreiheit
• Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft Wir freuen uns auf eure Bewerbungen!
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