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Großzügiges Wohnen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses (KFW 55) mit Wärmepumpe im grünen nordwestlichen Berlin-Heiligensee mit eigenem ca. 350 qm großen und durch Hecken abgeschirmten Garten mit Terrasse in ruhiger hinterer Südwestlage zur eigenen Verfügung. Die großzügige ca. 112 qm grosse 4 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit gehobener Ausstattung. Die angegebene Kaltmiete versteht sich inkl. Möbilierung. Die Wohnung wird komplett löffelfertig für etwa ein Jahr vermietet. Das Mobiliar ist neuwertig gekauft und an die Besonderheiten der Wohnung angepasst. So steht im Schlafzimmer ein angrenzender begehbarer Kleiderschrank mit Schränken und Regalen zur Verfügung, sowie ein Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne und Fenster. Im Flur bieten Einbauschränke weiteren Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte.
Das Gästebadezimmer verfügt über eine bodentiefe Regenschauer-Dusche und zwei Fenstern. Die Waschmaschine verschwindet im Heizungsraum. Das zweite Schlafzimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Das Herzstück der Wohnung, der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit einzigartigem Galeriebereich ( Deckenhöhe bis 5,75m), offener Küche mit Kochinsel und bodentiefen Fenster verfügt über eine u-förmige Wohnlandschaft, maßgefertigte Wohnzimmermöbel und einem Esstisch mit Gartenblick. Abgerundet wird das ganze mit einem App-gesteuerten Beleuchtungskonzept. In der oberen Etage der Wohnung befindet sich neben der Galerie ein weiterer großzügiger Raum, der zur Zeit als Büroraum genutzt wird, sowie ein kleiner Abstellraum. Das hochwertige Echtholzparkett rundet die Ausstattung ab. Der Neubau ist energieeffizienten KFW55-Standard mit ansprechender Architektur neu erbaut worden und befindet sich in ruhiger Lage nahe Wald und Wasser. Die Maisonettewohnung besticht durch seine Helligkeit und die großzügig geschnitten Räume. Das Objekt bietet noch eine großzügige teil überdachte Dachterrasse (Balkon) mit Südausrichtung.
Das Neubau-Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage unweit von Wäldern und Gewässern im Naturschutzgebiet mit gesunder Waldluft im gehobenen nordwestlichen Stadtteil Berlin-Heiligensee. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Grundschulen, Kitas sowie Oberschulen sind schnell fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Station Schulzendorf (ca. 8 Gehminuten), den Bus 124 (ca. 7 Gehminuten) nach Tegel zur U-Bahn sowie die Stadtautobahn (5 Min. mit dem Auto) ausgezeichnet. Verschiedene Sportmöglichkeiten (u.a. Reiten, Tennis, Wassersport) Badestellen sowie Kindergärten/Kitas oder Schulen gibt es in der Nähe.
Ausstattung:
Die Möbilierung ist in der Miete enthalten. Die sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung ist nach Süden ausgerichtet und ist mit Fußbodenheizung, einer automatischen Be- und Endlüftung , elektrischen und programmierbaren Rollos ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen, voll gefliesten Wohn-/ Essbereich mit integrierter offener Hochglanz-Einbauküche inkl. Bosch Markengeräten und Geschirrspüler. Ein Schlafzimmer mit direktem Badzugang (mit Badewanne) und Ankleideraum sowie einem gut geschnittenen Kinder- oder Gästezimmer. Das geräumige Gäste-WC verfügt über eine 1,5m breite bodengleiche Dusche mit Regenshower. Die moderne offene, weiße, Grifflose und Hochglanz-Einbauküche inkl. Kochinsel. Ausgestattet mit einem Bosch Induktions-Herd auf der Kochinsel + Bosch Ofen, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit einer kleinen Terrasse.