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Großzügige lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung - Erstbezug
Anzeigennummer: 10002849
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
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Angaben zum Objekt
V: 35kW h/(m²a), Baujahr 2023
WG geeignet
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
7 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Wannen- und ein Duschbad und einer großen mit 27 m² geräumigen Wohnküche mit dem vorgelagerten Ost-Süd-Balkon mit einer Fläche von 8 m2.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 auf dem vorhandenen Mehrfamilienhaus aufgestockt und ist mit hochwertigen Fliesen und Sanitärgegenständen in den Bädern ausgestattet. Die Farbe und das Muster des Designvinylbodenbelag kann noch selber ausgesucht werden!
Die Wohnung ist nicht möbliert.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem beliebten und grünen Viertel von Berlin-Karlshorst. In fußläufiger Umgebung befinden sich der Karlshorster Campus der HTW, Kinderbetreuungseinrichtungen als auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Nur 8 Gehminuten und Sie befinden sich am S-Bahnhof Karlshorst. In der Nähe des S-Bahnhof findet sich eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften. Vom Lebensmitteldiscounter bis zum Wochenmarkt mit Bio-Produkten gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Nach wenigen Fahrminuten laden entweder der Tierpark oder die Wuhlheide zur Erholung ein. Durch die sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn, Bus, U- und S-Bahn, sind auch die Berliner Ost- und West-City oder die Köpenicker Seen schnell zu erreichen.
Gesamtfläche der Wohnung: 165 m2
Zimmer 1 Grundfläche 21 m²
Zimmer 2 Grundfläche 18 m²
Zimmer 3 Grundfläche 21 m²
Wohnzimmer, zur Gemeinschaft 32 m2
Gesamtnettomiete (je Monat):
Zimmer 1 1.000,00 €
Zimmer 2 950,00 €
Zimmer 3 1.000,00 €
Zusätzlich dazu kommen die Betriebskosten. Als Vorauszahlung je Monat zu leisten
- Straßenreinigung
- Kosten für Beleuchtung (Hausstrom, Beleuchtung, Treppenhaus, Keller, etc.)
- Müll- und Papierentsorgung
- Wohngebäude- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
- Be- und Entwässerung
- Gartenpflege incl. Baumschnittarbeiten
- Schnee- und Eisbeseitigung
- Hausreinigung
- Heizung inklusive Warmwasserversorgung
Zimmer 1 155,00 €
Zimmer 2 145,00 €
Zimmer 3 155,00 €
Selbst abzuschließen sind:
- Kosten für Telefonie und Internet, Glasfaseranschluss liegt an
- Stromkosten, Teilnahme am Mieterstrommodell auf Anfrage
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