Möblierte 2-Zimmer-Architektenwohnung nahe Paul-Lincke-Ufer

Möblierte 2-Zimmer-Architektenwohnung nahe Paul-Lincke-Ufer auf Zeit

!! Achtung: WOHNEN AUF ZEIT - Vermietung nach deutschem Mietrecht ausschließlich an Personen, die für einen vorübergehenden Aufenthalt nach Berlin kommen und dort keinen Lebensmittelpunkt begründen. !!

Für die Dauer eines Auslandsaufenthalts (mind. 3 Monate, max. 1 Jahr) vermieten wir unsere Kreuzberger Eigentumswohnung für einen Pauschalpreis von 1500 Euro (VB) im Monat.

Die Wohnung wurde vor Kurzem nach Architektenplänen vollständig renoviert. Die etwa 3.5 Meter hohen Decken sind im Wohn- sowie offenen Schlafbereich mit aufwendig restauriertem Stuck versehen. In der Küche mit ihren hochwertigen Bulthaup-Einbauten und Qualitätsgeräten wurde die Decke hingegen mit dimmbaren Spotlights gestaltet. Durch die gesamte Wohnung erstrecken sich sanft lackierte Dielenböden. Im tageslichthellen Duschbad wurde im Bereich der schwellenlosen, 4m hohen Regendusche zudem maßgefertigtes italienisches Glas verlegt. Abgesehen von den zwei vertikal angeordneten Duschfenstern sind alle Fenster der Wohnung aus Holz gefertigt. Im Wohnzimmer konnten zudem die historischen Kastenfenster und -türen erhalten und entsprechend zeitgenössischer Isolationsstandards aufgearbeitet werden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-Essbereich. Die Küche ist nicht nur vollumfänglich mit Utensilien sondern auch mit durchgehend neuen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank (mit Eisfach), Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Der Essbereich verfügt über einen Geschirr- und einen Vorratsschrank sowie einen Tisch mit 6 Stühlen. Vom daran anschließenden, also offen gestalteten Schlafbereich hat man einen Blick in den ruhigen, immergrünen Innenhof. Im Oktober/November wird eine Schreinerin etwa 10 Tage lang Zugang zu diesem Bereich benötigen, um ein neues Schlaf- und Aufbewahrungsmöbel nach Architektinnenplänen umzusetzen. Bis dahin ist der Schlafbereich mit einem antiken Kleiderschrank und einem ebenfalls schreinergefertigten Doppelbett (160 x 200 cm) ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt neben einem Sofa- auch über einen Arbeitsbereich sowie einen Balkon mit zwei Sitzplätzen. Ein separates, tageslichthelles WC ist vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist mit teils neuen, teils historischen Möbeln eingerichtet und vollumfänglich wertig ausgestattet.

Wir würden uns über Interessent:innen freuen, die pfleglich mit unserer Wohnung umgehen.

– Dielenboden
– Balkon
– ca. 3,50 m Deckenhöhe
– Stuck im Wohn- und Schlafzimmer
– neue, wärmeisolierende Holzfenster zum Hof
– schallschutztechnisch überarbeitete Kastenfenster zur Straße
– neue Elektrik und Leitungen
– wertige Küche
– neues Duschbad
– separates, neues Tageslicht-WC
– gepflegtes Haus mit frisch renoviertem Treppenhaus
– Kellerabteil
– begrünter Hof mit Fahrradstellmöglichkeiten und Zugang zum Fahrradkeller

Vollständig möbliert und ausgestattet (Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Küchenhelfer, Vorratsgläser, etc.)

Die Wohnung liegt im Herzen von Kreuzberg 36, einem der lebhaftesten Viertel Berlins. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte wie Buchhändler und Blumenhändler, tolle Restaurants, Cafés und Bars sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte und den Wochenmarkt am Maybachufer. Nahe gelegene Parks, Wasserwege und Sportanlagen bieten viele Möglichkeiten zur Erholung. Die U8 und die U1/3 sind ebenso wie diverse Buslinien fußläufig zu erreichen.