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TAUSCH: Biete Kreuzberger Altbau für Hamburger Wohnung
Anzeigennummer: 8572778
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche
Dielen, Fliesen
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
—> ROOM SWAP ONLY // NUR TAUSCH <—
Tausch über Ecken / Vermittlung würde auch gehen.
Falls wir keinen Tausch finden, geht die Wohnung leider schon an Freunde.
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Moin :) Wir wollen zurück in den Norden und schauen auf diesem Weg, ob sich jemand findet, der/die gerade aus Hamburg nach Berlin will. Also bieten wir unsere große 3 Zimmer Altbau Wohnung in Kreuzberg für eine 3 Zimmer+ Wohnung in Hamburg.
Die Wohnung ist frisch renovierter Altbau, wir waren seit unserem Einzug 2019 die ersten Mieter. Sie ist echt ein Schatz mit hohen Decken, Stuck, Dielen & hat sogar einen kleinen Balkon.
Alle Zimmer können einzeln vom großen Flur betreten werden. Zwischen Zimmer 1 & 2 ist eine Verbindungstür, die wir zugebaut haben, da wir als WG gewohnt haben. Die Verkleidung kann aber einfach wieder abgemacht werden (Die Tür mit den Glasscheiben rechts auf dem ersten Foto)
Die genauen Zeiten sind flexibel.
Wir würden in Hamburg am liebsten zwischen Ottensen, St Pauli und Eimsbüttel wohnen, generell westlich der Alster mit mindestens 3 Zimmern.
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—> APPARTEMENT SWAP Berlin & Hamburg <—
I’m planing to move to Hamburg & am therefor looking for someone to swap apartments with. Im offering my appartement in Kreuzberg, My preferred locations in Hamburg would be somewhere between Ottensen, Schanze and Eimsbüttel, generally in the West.
I’m flexible with the exact dates & the duration.
SWAP ONLY, I’m not interested in just renting my apartment out.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Wrangelkiez. Ich finde die Lage perfekt: in 2 Minuten ist man am Landwehrkanal, wo ich morgens oft in der Sonne sitze und einen Kaffee trinke, Arena, Badeschiff und bisschen grün sind mit dem Schlesischen Busch nur 5min entfernt - in die andere Richtung gibt es dagegen Bars, Görli, Cafés und alles, was Kreuzberg sonst so zu bieten hat. In 15min ist man im Treptower Park.
Tagsüber und nachts ist es sehr ruhig, ich schlafe oft mit offenem Fenster.
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The apartment is located in a calm street in the Wrangelkiez. I really like the location: between the Görlitzer Park & Landwehrkanal for a bit of serenity and plenty of bars and Kreuzberg’s gems on the other side of the street.
Die Wohnung hat 100 Quadratmeter, die drei Zimmer geschätzt zwischen 16-30 Quadratmeter (siehe Grundriss in den Fotos), dazu Küche mit ausreichend Platz für einen Tisch und kleiner Vorratskammer, großes Vollbad.
Einzige Downside: Die Küche wird nicht vom Vermieter gestellt. Unsere provisorische könnte übernommen werden oder der Nachmieter kauft selber eine neue.
Es gibt ein Kellerabteil, einen Hinterhof für Fahrräder & einen Garten hinterm Haus für alle Mieter*innen.
Die Wohnung ist echt der Hammer, ich wünschte, wir könnten sie mit nach HH nehmen.
Bis November war die Kaltmiete 1200€, seitdem durch den Berliner Mietendeckel nur noch 727€. Nach aktuellem Stand gehen wir davon aus, dass das Gesetz wieder umgekehrt wird. Damit es keine bösen Überraschungen gibt, habe ich sicherheitshalber die teure Variante angegeben. Sobald das Gesetz gekippt wird, muss die Differenz nachgezahlt werden, das Geld sollte man also auf jeden Fall einplanen & ansparen.
Wir zahlen also z.Z. monatlich:
- 1200€ Kaltmiete
- 150€ Vorauszahlung Betriebskosten
- 91€ Gasag
- 37 Strom
= 1050€ (1478€ Bei Kippen des Mietendeckels)
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