🏠 Your New Berlin Home Awaits! 75m² WG in Lichtenberg.

Langfristiger offener Vertrag verfügbar 1. Juli - Nicht Miss Out!

Sind Sie bereit, Ihr bestes Berliner Leben zu leben? Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in lebendigem Lichtenberg ruft Ihren Namen! Ob Sie eine Gruppe von Freunden bereit sind, den Tauchgang ins gemeinsame Leben zu nehmen oder eine Person, die die perfekte WG-Familie sucht, dieser Ort hat alles, was Sie brauchen.

Auf der Suche nach langfristigen Mietern, den Vertrag vom 1. Juli zu nehmen. Es besteht jedoch auch das Potential für ein zweimonatiges Teilstück vom 1. Juli bis 31. August. Langfristige Mieter vom 1. Juli werden Priorität eingeräumt.

Warum Sie es hier lieben
Die Lage ist super gut verbunden!
🚇 Nur 5 Minuten nach U5 Magdalenstraße
🚊 10 Minuten bis S+U Lichtenberg (S5, S7, U5)
🛍️ Lidl praktisch nebenan (5 Minuten zu Fuß)
🛒 Rewe um die Ecke (10 min)
Am Sonntag einkaufen? Edeka am Bahnhof Lichtenberg hat Sie bedeckt!

Der Raum Dieses Juwel wurde erst im letzten Jahr komplett renoviert, also ist alles frisch und modern! Ursprünglich entworfen als 2 Schlafzimmer + Haus Büro + Wohnzimmer, aber wir haben den Raum für 4 gemütliche Schlafzimmer maximiert - perfekt für den Austausch von Kosten bei der Aufrechterhaltung Ihrer Privatsphäre.

💰 Pricing (Fair & Flexibel!)
Zimmeroptionen:
Schlaffen: 700 €/Monat
Arbeiten: 400 €/Monat
Wohnen/Essen: 725/Monat
Art: €675/Monat
Oder nehmen Sie den ganzen Platz für 2.500 €/Monat - teilen Sie es aber funktioniert am besten für Ihre Gruppe!

Heizung & Wasser inklusive
➕ Elektrizität: €128/Monat (teilweise unter allen Mietern)
➕ TV Steuer: €18/Monat (teilweise unter allen Mietern)
Anmerkung: Für Sublets werden die Strom- und TV-Steuerkosten aufgeteilt und an Hauptmieter weitergeleitet

🛏️ Was ist enthalten
Möbel:
Zwei Queen Matratzen (eine mit Rahmen!) - KOSTENLOS für Subletter, sehr günstig für Langzeitmieter
Eine einzige Matratze - gleiche Deal!
Wohnung kommt unmöbliert sonst
Möglichkeit, dass andere Möbel zurückgelassen werden - Lassen Sie uns diskutieren!
Anmeldungen

Layout & Fotos:
Sie können den detaillierten Bodenplan und Zimmerfotos (bezeichnet nach dem Bodenplan) angebracht sehen. Wenn du mehr Fotos möchtest, sag Bescheid.

📋 Was wir brauchen
Für langfristige Verträge:
- gültiger Ausweis
- Einkommensnachweis: 2-3 Monate Lohnslips oder Garantie
- 1.000 € Kaution
- Einzelverträge verfügbar (Sie sind nur für Ihr Zimmer verantwortlich!)
- Vermieter-Referenzbrief und SCHUFA (jetzt beantragen) (nicht erforderlich, aber definitiv hilft Ihrer Anwendung!)

Der Prozess:
Personentreffen mit Vermietern ist vor Vertragsunterzeichnung erforderlich
Viewings verfügbar - lassen Sie uns einfach wissen, wann für Sie funktioniert!
Bonus: Die Vermieter sind großartige Menschen, die sich wirklich um ihr Eigentum und ihre Mieter kümmern. Sie werden mit Einzelpersonen und nicht einem Unternehmen zu tun haben. Ich bin nicht der Vermieter, sondern der derzeitige Mieter.

🎯 Perfekt für
Gruppen von Freunden bereit für die ultimative gemeinsame Lebenserfahrung
Personen, die eine einladende WG-Community suchen
Wer in einem wunderschön renovierten Raum mit tollen Verkehrsverbindungen leben möchte

Bereit, dieses Zuhause zu machen?
Wir würden Ihnen gerne zeigen! Die jetzigen Flatmate haben es absolut geliebt, diesen Ort für das vergangene Jahr nach Hause zu rufen, und wir freuen uns, die guten Vibes an die nächsten glücklichen Bewohner weiterzugeben.

Verfügbar für Anzeigen jetzt - kontaktieren Sie uns zum Zeitplan!
Langfristige Mieter erhalten Priorität, aber wir sind auch offen für kurzfristige Sublets bis zum 30. August.

Long-term open contract available July 1st - Don't Miss Out!

Are you ready to live your best Berlin life? This freshly renovated 4-room apartment in vibrant Lichtenberg is calling your name! Whether you're a group of friends ready to take the plunge into shared living or an individual seeking the perfect WG family, this place has everything you need.

Looking for long term renters to take the contract from July 1st. However, there is also the potential for a two month-long sublet from July 1st to August 31st. Long term renters from July 1st will be given priority.

🌟 Why You'll Love It Here
The location is super well-connected!
🚇 Just 5 minutes to U5 Magdalenstraße
🚊 10 minutes to S+U Lichtenberg (S5, S7, U5)
🛍️ Lidl practically next door (5 min walk)
🛒 Rewe just around the corner (10 min)
🥖 Sunday shopping? Edeka at Lichtenberg Station has you covered!

The Space This gem was completely renovated just last year, so everything is fresh and modern! Originally designed as 2 bedrooms + home office + living room, but we've maximized the space for 4 cozy bedrooms - perfect for sharing costs while maintaining your privacy.

💰 Pricing (Fair & Flexible!)
Room Options:
Schlaffen: €700/month
Arbeiten: €400/month
Wohnen/Essen: €725/month
Kind: €675/month
Or take the whole place for €2,500/month - split it however works best for your group!

✅ Heating & water included
➕ Electricity: €128/month (shared among all tenants)
➕ TV Tax: €18/month (shared among all tenants)
Note: For sublets, electricity and TV tax costs are split and forwarded to main tenants

🛏️ What's Included
Furniture:
Two queen mattresses (one with frame!) - FREE for subletters, very cheap for long-term renters
One single mattress - same deal!
Apartment comes unfurnished otherwise
Possibility of other furniture being left behind - let's discuss!
Anmeldung ✨

Layout & Photos:
You can see the detailed floor plan and room photos (labeled according to the floor plan) attached. If you would like more photos, let me know.

📋 What We Need
For Long-term Contracts:
- Valid ID
- Proof of income: 2-3 months of payslips or a guarantor
- €1,000 security deposit
- Individual contracts available (you're only responsible for your room!)
- Landlord reference letter and SCHUFA (jetzt beantragen) (not required but definitely helps your application!)

The Process:
In-person meeting with landlords is required before contract signing
Viewings available - just let us know when works for you!
Bonus: The landlords are great people who genuinely care about their property and tenants. You will be dealing with individuals and not a company. To clarify, I am not the landlord but the current tenant.

🎯 Perfect For
Groups of friends ready for the ultimate shared living experience
Individuals seeking a welcoming WG community
Anyone who wants to live in a beautifully renovated space with great transport links

📞 Ready to Make This Home?
We'd love to show you around! The current flatmates have absolutely loved calling this place home for the past year, and we're excited to pass on the good vibes to the next lucky residents.

Available for viewings now - contact us to schedule!
Long-term renters get priority, but we're also open to short-term sublets through August 30th.